商業(yè)門面房租賃合同(2024版)

編號：__________商業(yè)門面房租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商業(yè)門面房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七章：物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方7.2物業(yè)費用的支付方式及時間第八章：水電費用8.1水電費用的承擔方8.2水電費用的支付方式及時間第九章：稅費9.1租賃過程中涉及的稅費9.2稅費的承擔方第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他約定13.1房屋保險13.2轉租條款13.3房屋交接第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方身份證件復印件14.3相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址：_________2.2房屋結構及面積：_________2.2.1房屋結構：_________2.2.2房屋面積：_________2.3房屋使用性質(zhì)：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2租金支付周期：_________4.3租金支付方式：_________第五章：押金5.1押金金額：_________5.2押金退還條件及方式：_________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：_________6.2房屋維修責任：_________第七章：物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方：_________7.2物業(yè)費用的支付方式及時間：_________第八章：水電費用8.1水電費用的承擔方：_________8.2水電費用的支付方式及時間：_________第九章：稅費9.1租賃過程中涉及的稅費：_________9.2稅費的承擔方：_________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：_________10.2合同解除條件：_________第十一章：違約責任11.1出租方違約責任：_________11.2承租方違約責任：_________第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：_________12.2爭議解決機構：_________第十三章：其他約定13.1房屋保險：_________13.2轉租條款：_________13.3房屋交接：_________第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：_________14.2租賃雙方身份證件復印件：_________14.3相關法律法規(guī)及政策文件：_________甲方（出租方）：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。說明：此條款旨在明確甲方的維修和保養(yǎng)權，同時保障乙方的合法權益。2.甲方應保證房屋及設施的安全，如有安全隱患，甲方應立即進行整改。說明：此條款旨在確保房屋及設施的安全，保障乙方及他人的生命財產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。說明：此條款旨在保護乙方的經(jīng)營自主權和個人隱私權。4.甲方應在租賃開始前將房屋現(xiàn)狀告知乙方，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應承擔修復責任。說明：此條款旨在確保乙方對房屋的知情權，減輕乙方在租賃過程中的風險。5.甲方應承擔租賃期間因房屋原因產(chǎn)生的稅費。說明：此條款旨在明確甲方的稅收責任，避免乙方承擔不必要的稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得違反法律法規(guī)和社會公德。說明：此條款旨在保障乙方的使用權和經(jīng)營權，同時約束乙方的行為。2.乙方應按照合同約定支付租金和押金，如乙方逾期支付，應支付滯納金。說明：此條款旨在確保乙方履行支付義務，防止乙方逾期支付租金。3.乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。說明：此條款旨在促使乙方愛惜房屋及設施，減輕甲方維修負擔。4.乙方不得擅自轉租或轉讓合同權益，如乙方需轉讓，應取得甲方書面同意。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉租或轉讓，維護甲方權益。5.乙方應按照合同約定使用水電等資源，如有異常，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在規(guī)范乙方使用水電等資源，防止資源浪費和糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于促成租賃合同的成立、協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)等。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介應保證所提供信息的真實性，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在防止第三方中介提供虛假信息，誤導甲乙雙方。3.第三方中介的傭金應在合同簽訂后支付，支付方式及比例應在合同中明確。說明：此條款旨在明確第三方中介傭金的支付方式和時間，避免糾紛。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得擅自收取額外費用。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的權益，防止第三方中介濫用職權。5.如第三方中介未能履行中介職責，導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權益，促使第三方中介履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證件復印件3.相關法律法規(guī)及政策文件4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.物業(yè)費用支付證明8.水電費用支付證明9.合同續(xù)約協(xié)議10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未履行維修責任導致房屋損害干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止合同且未提供合理補償2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施導致?lián)p害擅自轉租或轉讓合同權益逾期支付租金未支付滯納金3.第三方中介違約行為：提供虛假信息誤導甲乙雙方未履行中介職責導致合同無法履行擅自收取額外費用干涉甲乙雙方正常交易三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的擔保費用。4.物業(yè)費用：指房屋物業(yè)管理所需支付的費用。5.水電費用：指房屋水電網(wǎng)使用所需支付的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致經(jīng)營中斷解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜，確保經(jīng)營不受影響。2.問題：租金支付滯納金產(chǎn)生糾紛解決辦法：參照合同約定，計算滯納金金額，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：房屋轉租未經(jīng)甲方同意解決辦法：立即與甲方溝通，取得甲方書面同