2024版房產(chǎn)買賣合同范文

編號：__________2024版房產(chǎn)買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋性質2.5房屋現(xiàn)狀第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付手續(xù)第四章：房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權轉移4.3過戶時間4.4過戶費用第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收手續(xù)5.4驗收時間5.5質量問題處理第六章：房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修費用6.4維修時間第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟時效第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他約定11.1房屋附屬設施11.2房屋使用規(guī)定11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間13.4合同份數(shù)第十四章：其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋保險14.3房屋租賃合同合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：___________________1.1.2買受人：___________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權人：___________________1.2.2房屋位置：___________________1.2.3房屋面積：___________________1.2.4房屋性質：___________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：___________________1.3合同目的1.3.1出賣人同意將上述房屋出售給買受人。1.3.2買受人同意購買上述房屋。1.4合同依據(jù)1.4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.1.1房屋所有權人：___________________2.2房屋位置2.2.1房屋坐落：___________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________________2.4房屋性質2.4.1房屋性質：___________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀：___________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價格：人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間3.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式及時間，向出賣人支付房價款。3.4支付手續(xù)3.4.1買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元，作為購買房屋的誠意金。第四章：房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應按國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理機關的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉移4.2.1房屋產(chǎn)權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移。4.3過戶時間4.3.1雙方應共同配合，力爭在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內完成房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用4.4.1雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自的過戶稅費等費用。第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：雙方約定于___________________年___________________月___________________日。5.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設施符合約定的質量標準；（3）出賣人已按約定將房屋鑰匙交付給買受人。5.3驗收手續(xù)5.3.1買受人應按照約定時間到指定地點驗收房屋，并簽署《房屋驗收單》。5.4驗收時間5.4.1買受人應在本合同約定的交付時間之日起____個工作日內完成房屋驗收。5.5質量問題處理5.5.1如房屋存在質量問題，雙方應按本合同約定的條款處理。第六章：房屋維修責任6.1維修責任主體6.1.1房屋的維修責任主體按照下列約定承擔：（1）房屋自交付之日起，至產(chǎn)權轉移之日止，由出賣人承擔維修責任；（2）房屋自產(chǎn)權轉移之日起，由買受人承擔維修責任。6.2維修范圍6.2.1維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）公共設施設備；第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人延遲交付房屋或不符合本合同約定的交付條件，買受人有權拒絕接收并提出違約金要求。8.1.2買受人延遲支付房價款，出賣人有權拒絕交付房屋并提出違約金要求。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：___________________。9.3訴訟時效9.3.1本合同爭議的訴訟時效為三年，自買受人知道或應當知道其權益受到侵害之日起計算。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋附屬設施11.1.1房屋附屬設施包括但不限于：___________________。11.2房屋使用規(guī)定11.2.1房屋使用規(guī)定按照___________________執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方還可以約定其他事項，包括但不限于___________________。第十二章：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.1.1本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于___________________簽署。13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四章：其他事項14.1房屋交易稅費14.1.1雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自的交易稅費等費用。14.2房屋保險14.2.1買受人同意購買房屋保險，具體保險事宜雙方另行協(xié)商。14.3房屋租賃合同14.3.1如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢之前被出租，出租人與承租人的租賃合同應為本合同的附件。合同編號_________出賣人（蓋章）：___________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________代理人：___________________代理人身份證號：___________________買受人（蓋章）：___________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________代理人：___________________代理人身份證號：___________________簽訂日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方延遲交付房屋1.1.1如甲方延遲交付房屋，應向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五，自合同規(guī)定交付日期起算。1.1.2延遲交付違約金最高不超過本合同總價款的百分之十。1.2甲方不符合交付條件1.2.1如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收并提出違約金要求，違約金為本合同總價款的千分之五。1.2.2甲方應在乙方提出違約金要求后的三十日內履行合同約定的交付條件，否則乙方有權解除合同。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方延遲支付房價款2.1.1如乙方延遲支付房價款，應向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同總價款的千分之五，自合同規(guī)定付款日期起算。2.1.2延遲付款違約金最高不超過本合同總價款的百分之十。2.2乙方不履行合同義務2.2.1如乙方在合同約定的期限內不履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用3.1.1雙方同意，中介服務的費用為房價款的百分之一，由甲方支付。3.2中介的責任3.2.1中介應保證房屋交易的真實性、合法性，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介的保密義務3.3.1中介應對交易雙方的個人信息和交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。3.4中介的服務范圍3.4.1中介的服務范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進行交易、辦理過戶手續(xù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋共有人同意出售證明4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋附屬設施清單6.房屋使用規(guī)定說明7.房屋交易稅費清單8.房屋保險合同9.房屋租賃合同（如有）10.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋認定：交付日期超過合同約定日期。違約金計算：千分之五至總價款的百分之十。2.甲方不符合交付條件認定：交付的房屋不符合合同約定的條件。違約金計算：千分之五至總價款的百分之十。3.乙方延遲支付房價款認定：支付日期超過合同約定日期。違約金計算：千分之五至總價款的百分之十。4.乙方不履行合同義務認定：乙方未按合同約定履行義務。違約金計算：合同總價款的百分之二十。5.中介服務未達標認定：中介未按合同約定提供服務。違約責任：中介承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。3.延遲交付：交付日期超過合同約定的期限。4.延遲付款：支付日期超過合同約定的期限。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。7.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房。2.房價款支付不及時解決