2024版回遷房購買合同

編號：__________2024版回遷房購買合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房購買合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同解釋權第二章：回遷房基本情況2.1回遷房項目介紹2.2回遷房位置及面積2.3規(guī)劃用途2.4建筑結構第三章：購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方證件信息3.3購買方聯(lián)系方式第四章：銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方證件信息4.3銷售方聯(lián)系方式第五章：購房條件及程序5.1購房條件5.2購房程序5.3購房資料準備第六章：房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間6.4貸款事宜第七章：交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4質量問題處理第八章：產權辦理8.1產權辦理流程8.2辦理時間8.3辦理費用8.4產權歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3公共部位和設施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購房合同附件13.2規(guī)劃設計圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間合同編號：2024版回遷房購買合同第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同解釋權第二章：回遷房基本情況2.1回遷房項目介紹2.2回遷房位置及面積2.3規(guī)劃用途2.4建筑結構第三章：購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方證件信息3.3購買方聯(lián)系方式第四章：銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方證件信息4.3銷售方聯(lián)系方式第五章：購房條件及程序5.1購房條件5.2購房程序5.3購房資料準備第六章：房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間6.4貸款事宜第七章：交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4質量問題處理第八章：產權辦理8.1產權辦理流程8.2辦理時間8.3辦理費用8.4產權歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3公共部位和設施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購房合同附件13.2規(guī)劃設計圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間第八章：產權辦理8.1產權辦理流程8.2辦理時間8.3辦理費用8.4產權歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3公共部位和設施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購房合同附件13.2規(guī)劃設計圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間（合同方簽字）_________________________（購買方簽字）_________________________（銷售方簽字）_________________________（見證人簽字）_________________________（日期）_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先購買權1.1在本合同簽訂后，若甲方有意購買本項目其他房源，乙方應給予甲方優(yōu)先購買權。1.2甲方在收到乙方通知后，有權在同等條件下優(yōu)先購買其他房源。1.3甲方行使優(yōu)先購買權時，應在本合同約定的購房條件下進行。附加條款二：甲方裝修權益2.1甲方有權按照合同約定的條件對購買的回遷房進行裝修。2.2甲方在進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。2.3甲方裝修完畢后，應按照合同約定承擔相關費用。附加條款三：甲方子女教育權益3.1甲方子女享有本項目所在區(qū)域的優(yōu)質教育資源。3.2甲方應按照教育部門的規(guī)定，為子女辦理入學手續(xù)。3.3甲方子女在入學后，應遵守學校規(guī)章制度，努力學習。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方銷售責任4.1乙方應對本項目房源的實際情況進行準確描述，確保甲方了解房源情況。4.2乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的服務。4.3乙方在銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得欺詐甲方。附加條款五：乙方售后服務5.1乙方在本合同簽訂后，應提供完善的售后服務。5.2乙方應在甲方購房后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如產權辦理等。5.3乙方在售后服務期間，應積極解決甲方遇到的問題。附加條款六：乙方配合甲方裝修6.1乙方應在本合同約定的條件下，配合甲方進行裝修。6.2乙方在甲方裝修過程中，應提供必要的協(xié)助，如提供設計方案等。6.3乙方在甲方裝修完畢后，應進行驗收，確保裝修質量。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務費用7.1甲方應支付給第三方中介約定的服務費用。7.2乙方應按照合同約定，支付給第三方中介服務費用。7.3中介服務費用支付時間及方式，在本合同附件中約定。附加條款八：中介責任8.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務。8.2第三方中介在交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得欺詐甲方和乙方。8.3第三方中介在交易完成后，應提供完整的服務記錄。附加條款九：中介的配合義務9.1第三方中介在本合同簽訂后，應積極協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。9.2第三方中介應按照甲方和乙方的要求，提供必要的信息和資料。9.3第三方中介在交易過程中，應保持公正、中立的態(tài)度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同附件2.規(guī)劃設計圖紙3.房屋樣板圖4.相關法律法規(guī)5.物業(yè)管理制度6.配套設施說明7.公共部位和設施使用規(guī)則8.教育資源說明9.裝修指南10.產權辦理指南11.售后服務承諾12.中介服務協(xié)議13.中介服務費用支付憑證14.裝修合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款2.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)3.甲方未按照約定時間進行裝修4.甲方未按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)5.乙方未按照約定時間交付房屋6.乙方未按照約定提供售后服務7.乙方未按照約定配合甲方裝修8.第三方中介未按照約定提供服務9.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)10.任何一方未按照約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居民原地安置的住房。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商之間簽訂的關于房屋購買的書面協(xié)議。3.產權轉移手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.售后服務：指開發(fā)商或銷售商在房屋交付后提供的相關服務。5.中介：指在房地產交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的第三方機構。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟管轄法院：指在發(fā)生糾紛時，具有管轄權的法院。8.仲裁機構：指在發(fā)生糾紛時，進行仲裁的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付購房款；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期交付房屋：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定進行裝修：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內完成裝修；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未按約定辦理產權轉移手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如因乙方原因導致逾期辦理，乙方應承擔違約責任。5.乙方未按約定提供售后服務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。6.乙方未按約定配合甲方裝修：甲方應與