物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方法定代表人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置：____________________3.2物業(yè)面積：____________________3.3物業(yè)類型：____________________3.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。五、物業(yè)過(guò)戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)過(guò)戶至受讓方名下。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向受讓方交付物業(yè)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶和交付。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向受讓方提供物業(yè)相關(guān)的一切資料和證明文件。6.4受讓方在接收物業(yè)后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司注冊(cè)文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)（如適用）7.物業(yè)過(guò)戶所需的所有相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)9.物業(yè)管理及維護(hù)的相關(guān)規(guī)章制度10.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶的，視為違約。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供物業(yè)相關(guān)資料和證明文件的，視為違約。4.受讓方未按照約定時(shí)間接收物業(yè)的，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售物業(yè)的一方。3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.過(guò)戶：指將物業(yè)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格遇到困難：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或采取其他支付方式。3.遇到物業(yè)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時(shí)描述不符的問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還款項(xiàng)或補(bǔ)償損失。4.遇到物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決或給予合理補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1