最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款；2.乙方同意向甲方提供借款，并為確保借款的安全，要求丙方提供最高額抵押擔(dān)保；3.各方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款的具體用途做出明確、合法的承諾，并按照約定的用途使用借款。1.3本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際交付之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。2.3還款方式：____。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的全部財(cái)產(chǎn)為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供最高額抵押擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定辦理。第四條合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)各方協(xié)商一致。4.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定的期限和數(shù)額提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按約定的范圍提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款申請(qǐng)文件2.借款用途證明文件3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保人同意書9.抵押登記證明文件10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。2.乙方未按約定的期限和數(shù)額提供借款。3.丙方未按約定的范圍提供抵押擔(dān)保。4.甲方提供的借款用途證明文件不真實(shí)或不符合約定。5.借款人信用評(píng)估報(bào)告中存在重大虛假信息。6.抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不符合法律規(guī)定。7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告中存在重大虛假信息。8.未按約定辦理抵押登記手續(xù)。9.甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押人：指為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供最高額抵押擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指丙方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額。6.借款期限：指借款本金實(shí)際交付之日起算的期限。7.借款利率：指本協(xié)議項(xiàng)下的借款年利率。8.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。9.抵押擔(dān)保：指丙方為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：及時(shí)與借款人溝通，要求其改正，并按照約定用途使用借款；如借款人拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.借款人未按約定還款：與借款人溝通，制定還款計(jì)劃；如借款人仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.抵押物價(jià)值下降：要求借款人提供新的抵押物，或增加其他擔(dān)保措施。4.抵押登記手續(xù)未辦理：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.借款人信用狀況惡化：增加其他擔(dān)保人，或要求提供更多擔(dān)保措施。6.法律法規(guī)變化：及時(shí)修改協(xié)議，確保協(xié)議合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間借