全新土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

全新土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________全新土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及房屋基本情況1.1甲方持有的土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋坐落：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自甲方將土地及房屋過戶至乙方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地及房屋的權(quán)屬證書。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為違約金。4.2如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證2.甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地及房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間積極配合乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款，視為違約。4.因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和與房屋有關(guān)的其他權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買土地及房屋的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將土地及房屋權(quán)屬變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未積極配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)未支付：乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)，如未支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有土地及房屋，欲出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下土地及房