買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證及收據(jù)5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)益3.1擔(dān)保方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。3.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)生乙方的違約行為，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3擔(dān)保方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.3乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋的義務(wù)。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受損害，如房屋因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方及擔(dān)保方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證及收據(jù)5.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的介入可以增加甲方的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保方的監(jiān)督和保障，甲方在交易過(guò)程中可以更加放心，確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于出售房屋并獲取相應(yīng)的價(jià)款。甲方通過(guò)本合同及擔(dān)保方的介入，確保乙方按照約定支付房款，并在交易過(guò)程中保障自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)益3.1監(jiān)管方作為本交易的監(jiān)管方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。3.2監(jiān)管方應(yīng)確保甲方按照約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付房屋，監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3監(jiān)管方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋的義務(wù)。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受損害，如房屋因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.3乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方及監(jiān)管方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________監(jiān)管方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證及收據(jù)5.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋的所有權(quán)。通