按揭預(yù)售商品房合同

按揭預(yù)售商品房合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備預(yù)售商品房的合法資格；乙方是具備購買商品房的合法資格和支付能力的法人或其他組織，愿意購買甲方預(yù)售的商品房。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條商品房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[填寫項(xiàng)目地址]1.3商品房座落位置：[填寫座落位置]1.4商品房編號(hào)：[填寫商品房編號(hào)]1.5商品房的戶型：[填寫戶型]1.6商品房的面積：[填寫面積]1.7商品房的建筑結(jié)構(gòu)：[填寫建筑結(jié)構(gòu)]1.8商品房的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[填寫建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第二條商品房的價(jià)款2.1商品房的銷售價(jià)格為：[填寫銷售價(jià)格]元/平方米。2.2乙方同意按本合同約定的價(jià)格購買甲方預(yù)售的商品房。2.3商品房的總價(jià)款為：[填寫總價(jià)款]元。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付商品房價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付購房款[填寫金額]元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購房款：(1)[填寫付款計(jì)劃內(nèi)容]；(2)[填寫付款計(jì)劃內(nèi)容]；(3)[填寫付款計(jì)劃內(nèi)容]；(4)[填寫付款計(jì)劃內(nèi)容]；3.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫比例]支付滯納金。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收商品房，并對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商品房交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在商品房交付后[填寫時(shí)間]年內(nèi)，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。7.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫比例]支付滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出附件名稱及編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備預(yù)售商品房的合法資格；乙方是具備購買商品房的合法資格和支付能力的法人或其他組織，愿意購買甲方預(yù)售的商品房。為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條商品房的基本情況[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第二條商品房的價(jià)款[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第三條付款方式及期限[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第四條商品房交付及驗(yàn)收[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第五條質(zhì)量保證[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第六條合同的變更和解除[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。7.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫比例]支付滯納金。7.4如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。8.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。8.3如果乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失的責(zé)任。9.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以履行合同約定的義務(wù)。第十條爭議解決[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出附件名稱及編號(hào)]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保合同的履行。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失的責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，甲方作為賣方，在合同中增加了自身的權(quán)利條款以及多種利益條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。乙方作為買方，在合同中增加了違約及限制條款，以約束乙方的行為，保障甲方的權(quán)益。通過以上詳細(xì)的合同條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，保障了自身的權(quán)益。甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行，增加了合同的可信度。同時(shí)，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款以及多種利益條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。乙方作為買方，在合同中受到了違約及限制條款的約束，保證了合同的履行。通過以上合同的撰寫，實(shí)現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義，確保了甲方的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備預(yù)售商品房的合法資格；乙方是具備購買商品房的合法資格和支付能力的法人或其他組織，愿意購買甲方預(yù)售的商品房。為了保障乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條商品房的基本情況[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第二條商品房的價(jià)款[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第三條付款方式及期限[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第四條商品房交付及驗(yàn)收[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第五條質(zhì)量保證[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第六條合同的變更和解除[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。7.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫比例]支付滯納金。7.4如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。8.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。8.3如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失的責(zé)任。9.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以履行合同約定的義務(wù)。第十條爭議解決[與原文相同，填寫相應(yīng)內(nèi)容]第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出附件名稱及編號(hào)]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過將第三方作為擔(dān)保方納入合同，乙方在合同中增加了自身的權(quán)利條款以及多種利益條款，從而增強(qiáng)了乙方在交易中的議價(jià)能力和