租房合同注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)

租房合同注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有權(quán)出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為[填寫用途]，并按照本合同約定的條款和條件使用和保管租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月[填寫租金金額]，共計(jì)[填寫總租金金額]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物清單3.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有權(quán)出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方主體參與本合同；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為[填寫用途]，并按照本合同約定的條款和條件使用和保管租賃物。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)和支持。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月[填寫租金金額]，共計(jì)[填寫總租金金額]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方同意引入丙方作為第三方主體，丙方應(yīng)向甲方承諾，將提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)和支持，以保障甲方的權(quán)益。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的條款和條件使用和保管租賃物，如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。六、違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物清單3.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)和支持，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方主體，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞。通過引入丙方，甲方能夠更好地管理和維護(hù)租賃物，同時(shí)確保乙方的租賃行為符合合同約定。這種模式有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)利保障，同時(shí)也為乙方提供了更全面的服務(wù)和支持?？傊?，第三方主體丙方的介入，對于甲方和乙方都具有積極的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有權(quán)出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方主體參與本合同；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為[填寫用途]，并按照本合同約定的條款和條件使用和保管租賃物。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)和支持。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月[填寫租金金額]，共計(jì)[填寫總租金金額]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方同意引入丙方作為第三方主體，丙方應(yīng)向乙方承諾，將提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)和支持，以保障乙方的權(quán)益。5.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的條款和條件提供租賃物，如甲方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的維修責(zé)任。六、違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，如發(fā)現(xiàn)甲方干涉行為，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物清單3.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方