商用租賃合同簡(jiǎn)單易懂

商用租賃合同簡(jiǎn)單易懂合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《物業(yè)現(xiàn)狀》作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀（在此處附上物業(yè)現(xiàn)狀的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的違約金。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方擔(dān)保方作為甲方的利益保障，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.3若乙方未能按照本合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方擔(dān)保方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方權(quán)利增加條款9.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，確保乙方符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍。9.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的法定權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方如延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的違約金。10.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。11.2第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，能夠提供客觀的評(píng)估和監(jiān)督，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。11.3第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的執(zhí)行力度，有利于預(yù)防和解決合同糾紛。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如延遲交付物業(yè)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付乙方延遲部分的千分之五的違約金。7.3甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第八條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方擔(dān)保方作為乙方的利益保障，承諾在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的信用狀況，確保甲方能夠按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.3若甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方擔(dān)保方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。第九條乙方權(quán)利增加條款9.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)給予配合。9.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和保養(yǎng)的義務(wù)，確保甲方符合約定的物業(yè)狀況。9.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的法定權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。第十條甲方違約及限制條款10.1甲方如延遲交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的違約金。10.2甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)