商住兩用別墅轉(zhuǎn)讓合同

商住兩用別墅轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫別墅地址]的商住兩用別墅的合法所有者，并愿意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該別墅的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于[填寫具體地址]，別墅的房產(chǎn)證編號為[填寫房產(chǎn)證編號]。1.2別墅的現(xiàn)狀為[描述別墅的現(xiàn)狀，例如：完好無損、需要翻新等]。1.3別墅的用途為[填寫別墅的用途，例如：商業(yè)、住宅等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元購買甲方所擁有的商住兩用別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理別墅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條附加條款4.1別墅的轉(zhuǎn)讓不影響甲方對該別墅所享有的物業(yè)管理權(quán)、車位使用權(quán)等。4.2別墅轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變別墅的用途和外觀。4.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫別墅地址]的商住兩用別墅的合法所有者，并愿意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該別墅的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；雙方為了確保交易的公正、公平、公開，特引入第三方作為監(jiān)管方，以保障甲方的權(quán)益；經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況，確保合同的公正執(zhí)行。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方不參與甲乙雙方的交易，不對交易本身負(fù)責(zé)，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督和調(diào)解合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為別墅的合法所有者，享有對該別墅的完全處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供別墅的真實(shí)、完整的信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方應(yīng)在取得別墅所有權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用別墅，不得改變別墅的用途和外觀。3.3乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解，必要時提供法律意見。4.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時發(fā)現(xiàn)并制止甲乙雙方的違法行為。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期提供監(jiān)督報告。5.2甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)解，并采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助和支持。第六條乙方違約及限制6.1乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如改變別墅的用途和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致別墅被行政機(jī)關(guān)查處，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過第三方調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，能夠確保甲乙雙方在交易過程中遵循公平、公正、公開的原則，防止出現(xiàn)糾紛和違法行為，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第三方具有獨(dú)立性和專業(yè)性，能夠提供客觀的監(jiān)督和調(diào)解，有助于維護(hù)交易的正常秩序，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為別墅的合法所有者，有權(quán)對別墅進(jìn)行處置，并享有對交易的決策權(quán)。通過引入第三方監(jiān)管，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生。同時，甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，確保自己在交易過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫店鋪地址]的商業(yè)店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪?zhàn)赓U給乙方；乙方愿意接受該店鋪的租賃，并支付相應(yīng)的租金；雙方為了確保交易的公正、公平、公開，特引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益；經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況，確保合同的公正執(zhí)行。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方不參與甲乙雙方的交易，不對交易本身負(fù)責(zé)，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督和調(diào)解合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為店鋪的合法承租者，享有對該店鋪的合法使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)向甲方支付租金，并按照合同約定使用店鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對店鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將店鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在租賃期間，保證店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.3甲方如未按照本合同約定交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方擔(dān)保職責(zé)4.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解，必要時提供法律意見。4.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時發(fā)現(xiàn)并制止甲乙雙方的違法行為。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期提供監(jiān)督報告。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)解，并采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助和支持。第六條甲方違約及限制6.1甲方如未按照本合同約定交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照本合同約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被行政機(jī)關(guān)查處，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過第三方調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同的附件包括：租賃合同、租金支付憑證等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪，并享有合同約定的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保