酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租合同

酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方使用，乙方受讓/承租該酒店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店物業(yè)基本狀況1.1甲方擁有位于__________（地址）的酒店物業(yè)，該物業(yè)占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方了解并認(rèn)可甲方的酒店物業(yè)現(xiàn)狀，自愿受讓/承租該物業(yè)。二、轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述酒店物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等一并轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方受讓/承租后享有該物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。三、轉(zhuǎn)讓/出租期限3.1本合同的轉(zhuǎn)讓/出租期限為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該酒店物業(yè)，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓/出租合同。四、轉(zhuǎn)讓/出租價格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），上述款項包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租費用、附屬設(shè)施設(shè)備及用品費用等。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的，每期支付時間為__________個月，共計支付__________期。五、合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等原狀歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/出租價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：__________（附件列表，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（擔(dān)保方/監(jiān)管方）：__________鑒于甲乙雙方就酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益優(yōu)先，特引入丙方作為第三方主體，對乙方進(jìn)行擔(dān)保和監(jiān)管。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店物業(yè)基本狀況二、轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容三、丙方責(zé)權(quán)利3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓/出租價格或違反其他合同條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況和還款能力。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、抵押物等。4.2甲方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方擬將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用監(jiān)控，確保乙方履行合同義務(wù)。4.4甲方在合同期滿后，有權(quán)要求丙方協(xié)助收回酒店物業(yè)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按約定支付轉(zhuǎn)讓/出租價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同期內(nèi)不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決七、其他約定甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（擔(dān)保方/監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方和監(jiān)管方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強乙方的履約意識，確保合同順利履行。同時，丙方的信用評估和監(jiān)控作用，有助于甲方更好地了解乙方信用狀況，為甲方?jīng)Q策提供參考。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方/出租方，引入第三方主體丙方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保和監(jiān)管職責(zé)，甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的利益。同時，甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，可在合同期滿后要求丙方協(xié)助收回酒店物業(yè)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（擔(dān)保方/監(jiān)管方）：__________鑒于甲乙雙方就酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租事宜達(dá)成一致，并為了保障乙方的權(quán)益優(yōu)先，特引入丙方作為第三方主體，對甲方進(jìn)行擔(dān)保和監(jiān)管。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店物業(yè)基本狀況二、轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容三、丙方責(zé)權(quán)利3.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按約定轉(zhuǎn)讓/出租酒店物業(yè)或違反其他合同條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方合法合規(guī)履行合同，維護(hù)乙方權(quán)益。3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備良好的信用狀況和履行能力。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、抵押物等。4.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方擬將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)售，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用監(jiān)控，確保甲方履行合同義務(wù)。4.4乙方在合同期滿后，有權(quán)要求丙方協(xié)助收回酒店物業(yè)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按約定轉(zhuǎn)讓/出租酒店物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同期內(nèi)不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決七、其他約定甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（擔(dān)保方/監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方作為受讓方/承租方，引入第三方主體丙方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保和監(jiān)管職責(zé)，乙方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)乙方的利益。同時，乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，可在合同期滿后要求丙方協(xié)助收