業(yè)主自主聘用物業(yè)合同

業(yè)主自主聘用物業(yè)合同合同編號：[請?jiān)诖颂幪顚懞贤幪朷甲方（業(yè)主）：[請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)面積]1.3物業(yè)用途：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)用途]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理工作；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)工作；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通和解釋工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方所在地區(qū)物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[請?jiān)诖颂幪顚懹行谀晗轢年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[請?jiān)诖颂幪顚懱崆巴ㄖ谙轢個(gè)月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的[請?jiān)诖颂幪顚憸{金比例]%計(jì)算。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例]%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[請?jiān)诖颂幪顚懜郊Q]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]乙方（物業(yè)）：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]甲方代表（簽字）：[請?jiān)诖颂幪顚懠追酱砗炞謁乙方代表（簽字）：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳酱砗炞謁簽訂日期：[請?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌赸第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體（監(jiān)管方）：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方全稱]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；鑒于第三方主體愿意作為監(jiān)管方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方、乙方和第三方主體本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)面積]1.3物業(yè)用途：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)用途]第二條第三方主體的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求；（2）對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提升乙方的服務(wù)水平；（3）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；（4）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的爭議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方主體享有以下權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見；（3）在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，作為第三方主體進(jìn)行調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理工作；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)工作；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通和解釋工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方所在地區(qū)物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方主體應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[請?jiān)诖颂幪顚懹行谀晗轢年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[請?jiān)诖颂幪顚懱崆巴ㄖ谙轢個(gè)月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的[請?jiān)诖颂幪顚憸{金比例]%計(jì)算。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例]%計(jì)算。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方享有以下權(quán)益：（1）要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（2）要求第三方主體對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益得到保障；（3）在乙方未按照約定提供服務(wù)時(shí)，要求乙方及時(shí)改正并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，要求第三方主體協(xié)調(diào)解決雙方發(fā)生的爭議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。7.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方和第三方主體提供的物業(yè)服務(wù)；（3）尊重乙方和第三方主體的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例]%計(jì)算。8.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重違法行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在合同履行期間，不得第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體（監(jiān)管方）：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方全稱]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懕O(jiān)管方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；鑒于第三方主體愿意作為監(jiān)管方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方、乙方和第三方主體本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)面積]1.3物業(yè)用途：[請?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)用途]第二條第三方主體的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，確保甲方的服務(wù)符合乙方的要求；（2）對甲方的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提升甲方的服務(wù)水平；（3）對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；（4）協(xié)調(diào)乙方和甲方之間的關(guān)系，解決雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的爭議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方主體享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見；（3）在乙方和甲方之間發(fā)生爭議時(shí)，作為第三方主體進(jìn)行調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理工作；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)工作；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通和解釋工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方所在地區(qū)物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方主體應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[請?jiān)诖颂幪顚懹行谀晗轢年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[請?jiān)诖颂幪顚懱崆巴ㄖ谙轢個(gè)月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的[請?jiān)诖颂幪顚憸{金比例]%計(jì)算。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[請?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例]%計(jì)算。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方享有以下權(quán)益：（1）要求甲方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（2）要求第三方主體對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的權(quán)益得到保障；（3）在甲方未按照約定提供服務(wù)時(shí)，要求甲方及時(shí)改正并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，要求第三方主體協(xié)調(diào)解決雙方發(fā)生的爭議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。7.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方