物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本

物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務內(nèi)容與范圍1.1甲方應按照主合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保障、消防安全等工作。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，做好物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護、更新等工作。1.3甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平。二、服務費用2.1乙方應當按照主合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照主合同約定承擔違約責任。三、物業(yè)設施設備維修養(yǎng)護3.1甲方應定期對物業(yè)設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。3.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在問題的，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.3因乙方使用不當導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。四、物業(yè)管理4.1甲方應加強物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作達到主合同約定的標準。4.2甲方應建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，提高消防安全意識。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。五、公共區(qū)域使用5.1甲方應合理規(guī)劃公共區(qū)域的使用，確保公共區(qū)域的正常秩序。5.2乙方應在公共區(qū)域進行活動時，遵守公共秩序，不得損害他人利益。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并報相關部門備案。6.2合同解除或終止后，甲方應按照主合同約定，辦理相關手續(xù)，包括物業(yè)設施設備的移交、物業(yè)服務費用的結算等。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.消防安全管理制度5.物業(yè)服務人員培訓記錄6.公共維修基金繳納憑證7.物業(yè)服務費用繳納憑證8.物業(yè)設施設備維修記錄9.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付物業(yè)服務費用，認定違約。2.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.甲方未按照主合同約定維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備，認定違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，認定違約。5.甲方未按照主合同約定進行消防安全檢查，認定違約。6.甲方未按照主合同約定提供公共區(qū)域使用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、維修等活動，以保持物業(yè)正常使用狀態(tài)，提高物業(yè)使用效率，確保業(yè)主生活和工作順利進行的過程。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的資金，用于物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護、更新等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付物業(yè)服務費用。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照主合同約定承擔違約責任。2.問題：甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務，甲方拒不履行的，可向相關部門投訴。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復；因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：加強對乙方的宣傳教育，違反規(guī)章制度的，按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務提供者之間的合作。2.物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務合同簽訂。3.物業(yè)公司在物業(yè)管理過程中的服務品質(zhì)控制。4.物業(yè)公司對業(yè)主的物業(yè)