新版賣房協(xié)議合同

新版賣房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的條款購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合甲方辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，配合相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.付款憑證8.收款憑證9.房屋鑰匙交付記錄10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的法定所有權(quán)人明確，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行自己的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方可以要求甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.乙方未能配合甲方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)盡快配合甲方辦理，如有必要，可以尋求專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.遇到政策性限購或限貸，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，如有必要，可以尋求專業(yè)法律人士咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有