生態(tài)住宅區(qū)租賃合同

生態(tài)住宅區(qū)租賃合同合同編號：__________生態(tài)住宅區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)住宅區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的生態(tài)住宅區(qū)，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本生態(tài)住宅區(qū)租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃物的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物的使用2.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________3.3租金支付時間為每月的____日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同解除或變更協(xié)議6.押金收據(jù)及退款證明7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約：未按約定用途使用租賃物未按時支付租金提前解除合同未支付違約金損壞租賃物未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的生態(tài)住宅區(qū)。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費用。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：通知乙方整改協(xié)商不成可解除合同，并要求賠償2.乙方未按時支付租金：催告乙方支付租金逾期未付可解除合同，并要求賠償滯納金3.租賃物損壞：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償協(xié)商賠償金額，必要時可解除合同4.甲方未按約定時間交付租賃物：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金協(xié)商延遲交付時間，必要時解除合同5.不可抗力事件：雙方協(xié)商解決減少損失并調(diào)整合同履行時間五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有生態(tài)住宅區(qū)，希望出租獲