土地租賃建廠合同協(xié)議書

土地租賃建廠合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，且乙方擬在該土地上建設(shè)工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃及建廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方同意將上述土地出租給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租賃該土地用于建設(shè)工廠，不得改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期間，乙方應(yīng)按期支付租金。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。租金每半年支付一次，首次支付時(shí)間為自租賃之日起__________個(gè)月后，后續(xù)支付時(shí)間為每半年支付一次。4.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保土地的正常使用。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、建廠事宜1.乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)及政策要求。2.乙方在建廠過程中，應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在建廠過程中，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)按甲方提供的文件及資料辦理。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.工廠建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。三、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方工廠設(shè)計(jì)方案3.施工許可證4.環(huán)保審批文件5.安全評(píng)估報(bào)告6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.賠償金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用土地，或改變土地用途未征求甲方意見，視為乙方違約。4.乙方未按約定建設(shè)工廠，或工程質(zhì)量不符合規(guī)范，視為乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.審批手續(xù)問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或解除合同。4.工程質(zhì)量問題：如乙方建設(shè)的工廠工程質(zhì)量不符合規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方需