古鎮(zhèn)租賃合同樣本

古鎮(zhèn)租賃合同樣本合同編號：__________古鎮(zhèn)租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________________1.2物業(yè)用途：____________________________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已按約定修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件，如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古鎮(zhèn)物業(yè)所有權(quán)證明2.古鎮(zhèn)物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)損壞修復(fù)記錄7.租賃登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途2.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動4.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付5.甲方未保證物業(yè)符合租賃用途，導(dǎo)致乙方損失6.甲方未確保物業(yè)在租賃期間符合約定使用條件7.甲方未配合乙方進行租賃登記等相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金，逾期未付解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。乙方逾期超過一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方不修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方可