購房期房合同注意那些

購房期房合同注意那些協(xié)議書/合同/計劃書購房期房合同注意事項協(xié)議書/合同/計劃書甲方（賣方）：_______房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________________鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號地塊的房地產開發(fā)項目，該項目為期房項目，現乙方有意向購買該項目中的房產，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就購房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。4.房屋總價：人民幣_______元整（小寫：_______元）。二、付款方式1.乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式支付房款。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，金額為人民幣_______元整（小寫：_______元）。3.乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款，金額為人民幣_______元整（小寫：_______元）。三、房屋交付1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應保證房屋質量符合國家相關標準，且具備入住條件。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金為逾期交付期間應付房款的_______%。3.乙方逾期支付房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金為逾期支付期間應付房款的_______%。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________協(xié)議書/合同/計劃書購房期房合同注意事項概述：本協(xié)議書/合同/計劃書旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在購房期房過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。協(xié)議內容主要包括甲方乙方基本信息、房屋基本信息、付款方式、房屋交付、違約責任、爭議解決、其他約定等。1.甲方乙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.1.3甲方聯系方式：__________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：__________________1.2.2乙方身份證號碼：__________________1.2.3乙方地址：__________________1.2.4乙方聯系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室2.1.2房屋具備合法產權，無抵押、查封等權利瑕疵2.1.3房屋周邊配套設施齊全，交通便利2.2房屋面積及戶型2.2.1房屋面積為_______平方米2.2.2房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)2.2.3房屋層高、朝向等具體信息詳見附件2.3房屋總價2.3.1房屋總價為人民幣_______元整（小寫：_______元）2.3.2房屋價格已包含增值稅、契稅等相關稅費2.3.3房屋價格不含室內裝修、家具家電等費用3.付款方式3.1首付款3.1.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款3.1.2首付款金額為人民幣_______元整（小寫：_______元）3.1.3首付款支付方式為現金、轉賬等，具體支付方式由乙方自行選擇3.2剩余房款3.2.1乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款3.2.2剩余房款金額為人民幣_______元整（小寫：_______元）3.2.3剩余房款支付方式為貸款、分期等，具體支付方式由乙方自行選擇3.3付款憑證3.3.1乙方支付首付款、剩余房款時，應向甲方索取付款憑證3.3.2付款憑證包括發(fā)票、收據等，由甲方出具3.3.3乙方應妥善保管付款憑證，以備不時之需4.房屋交付4.1交付時間4.1.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方4.1.2交付時間如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整4.1.3甲方應提前通知乙方辦理交付手續(xù)4.2交付條件4.2.1交付時，房屋質量應符合國家相關標準，具備入住條件4.2.2甲方應提供房屋鑰匙、相關設施設備使用說明等4.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)4.3交付驗收4.3.1乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認無質量問題4.3.2驗收合格后，乙方應簽署房屋交付確認書4.3.3驗收不合格的，甲方應在規(guī)定時間內整改，直至驗收合格5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付違約金5.1.2違約金為逾期交付期間應付房款的_______%5.1.3甲方逾期交付房屋超過_______日的，乙方有權解除合同5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付房款的，應按日向甲方支付違約金5.2.2違約金為逾期支付期間應付房款的_______%5.2.3乙方逾期支付房款超過_______日的，甲方有權解除合同6.爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律6.2雙方1.購房期房合同在預售階段的適用在預售階段，購房期房合同主要用于規(guī)范開發(fā)商與購房者之間的權利義務關系。此時，購房者需注意合同中的房屋交付時間、房屋質量標準、產權登記等條款。若開發(fā)商逾期交房或房屋質量不符合約定，購房者有權要求開發(fā)商承擔違約責任。2.購房期房合同在現房階段的適用在現房階段，購房期房合同主要用于明確購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關系。此時，購房者需關注合同中的房屋面積、戶型、價格等條款。若實際交付的房屋與合同約定不符，購房者有權要求開發(fā)商予以糾正或解除合同。3.購房期房合同在二手房交易中的適用在二手房交易中，購房期房合同可用于規(guī)范購房者與二手房賣家之間的權利義務關系。此時，購房者需注意合同中的房屋產權、抵押、查封等情況。購房者在簽訂合同前，應充分了解房屋的實際情況，以免產生糾紛。注意事項及解決辦法：1.注意房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法：購房者在簽訂合同前，應要求賣家提供房屋產權證明，并到相關部門查詢房屋的抵押、查封情況。2.注意合同中的房屋交付時間、房屋質量標準、產權登記等條款。解決辦法：購房者應仔細閱讀合同條款，對不明確的約定要求開發(fā)商予以解釋，并在必要時尋求專業(yè)律師的意見。3.注意合同中的房屋面積、戶型、價格等條款。解決辦法：購房者在簽訂合同前，應實地查看房屋，并與開發(fā)商確認房屋的實際面積、戶型、價格等信息。4.注意合同中的付款方式、付款憑證等條款。解決辦法：購房者在支付房款時，應要求開發(fā)商提供正規(guī)發(fā)票或收據，并