統(tǒng)建房二手房買賣合同

統(tǒng)建房二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的統(tǒng)建房一套（以下簡稱“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方出售該房屋的法律瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總價款的日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證在出售房屋時，該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋在購買后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的統(tǒng)建房一套（以下簡稱“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為交易保障及質(zhì)量監(jiān)督的第三方，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，包括但不限于房屋鑒定、評估、法律服務(wù)等。1.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保乙方履行合同約定的購買義務(wù)，保障甲方權(quán)益。第二條房屋買賣價格及支付2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總價款的日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條第三方主體責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易過程中的合法權(quán)益，提供專業(yè)的咨詢、評估等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保房屋符合交易條件。4.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理雙方的爭議。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.3乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。第六條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)6.1甲方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)。6.2甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀進(jìn)行審查，確保交易安全。6.3甲方在房屋交易完成后，有權(quán)要求丙方提供一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，提供專業(yè)的服務(wù)，監(jiān)督交易雙方的履行義務(wù)，化解爭議，保障交易順利進(jìn)行。丙方的介入，可以有效地避免甲乙雙方因信息不對稱、專業(yè)能力不足等原因而產(chǎn)生的交易風(fēng)險，提高交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，同時，通過引入第三方主體丙方，甲方可以獲得專業(yè)的服務(wù)和保障，提高交易的成功率和滿意度。在此基礎(chǔ)上，甲方還可以通過設(shè)定自身的優(yōu)先權(quán)，確保在交易完成后能夠獲得良好的售后服務(wù)，維護(hù)自身的長期利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的統(tǒng)建房一套（以下簡稱“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為交易保障及質(zhì)量監(jiān)督的第三方，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，包括但不限于房屋鑒定、評估、法律服務(wù)等。1.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，確保甲方履行合同約定的出售義務(wù)，保障乙方權(quán)益。第二條房屋買賣價格及支付2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總價款的日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條第三方主體責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易過程中的合法權(quán)益，提供專業(yè)的咨詢、評估等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保房屋符合交易條件。4.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理雙方的爭議。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的出售義務(wù)，包括但不限于保證房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀符合交易條件等。5.3甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。第六條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)6.1乙方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)。6.2乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀進(jìn)行審查，確保交易安全。6.3乙方在房屋交易完成后，有權(quán)要求丙方提供一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障乙方在交易過程中的權(quán)益，同時，通過引入第三方主體丙方，乙方可以獲得專業(yè)的服務(wù)和保障，提高交易的成功率和滿意度。在此基