大廈招租或轉(zhuǎn)讓合同

大廈招租或轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其大廈出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、大廈基本信息1.大廈名稱：__________2.大廈地址：__________3.大廈面積：__________平方米4.大廈現(xiàn)狀：__________二、出租或轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將上述大廈的__________（全部/部分）面積出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營。2.乙方租賃或購買甲方大廈的面積為：__________平方米。3.乙方租賃或購買的大廈用途為：__________。三、租賃期限1.租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為：__________元/平方米/月，總計(jì)：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為：__________（預(yù)付/分期支付/按時(shí)支付）。3.乙方支付租金的期限為：__________。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.大廈轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元，其中包括：建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修價(jià)值等。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為：__________。六、合同的變更和解除1.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.大廈所有權(quán)證復(fù)印件2.大廈土地使用權(quán)證復(fù)印件3.大廈相關(guān)設(shè)施和裝修清單4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其大廈出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、大廈基本信息二、出租或轉(zhuǎn)讓內(nèi)容三、租賃期限四、租金及支付方式五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式六、甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.甲方在租賃期限內(nèi)擁有大廈的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對大廈進(jìn)行收購，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。七、丙方責(zé)任及權(quán)益1.丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.如乙方未能按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，以確保丙方的權(quán)益得到保障。八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字視為對乙方的擔(dān)保。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。在這種模式下，甲方在合同中的權(quán)益得到更充分的保障，有利于甲方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益。通過設(shè)置租金調(diào)整機(jī)制、優(yōu)先購買權(quán)、擔(dān)保要求等條款，甲方在合同中的權(quán)益得到充分體現(xiàn)。同時(shí)，對乙方違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保，提高合同的履行保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方對乙方的約束力增強(qiáng)，有利于乙方規(guī)范履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中設(shè)置有利于甲方的條款，確保甲方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方通過行使優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，保障其在大廈交易過程中的主導(dǎo)地位。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方的權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。在實(shí)際操作中，各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的大廈（以下簡稱“大廈”），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、大廈基本信息二、出租或轉(zhuǎn)讓內(nèi)容三、租賃期限四、租金及支付方式五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式六、乙方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.乙方在租賃期限內(nèi)擁有大廈的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對大廈進(jìn)行收購，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。七、丙方責(zé)任及權(quán)益1.丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.如甲方未能按照合同約定提供大廈或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保丙方的權(quán)益得到保障。八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字視為對甲方的擔(dān)保。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，增強(qiáng)乙方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。在這種模式下，乙方的權(quán)益得到更充分的保障，有利于乙方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益。通過設(shè)置租金調(diào)整機(jī)制、優(yōu)先購買權(quán)、擔(dān)保要求等條款，乙方在合同中的權(quán)益得到充分體現(xiàn)。同時(shí)，對甲方違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中設(shè)置有利于乙方的條款，確保乙方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，乙方通過行使優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，保障其在