租房意外與房東無關(guān)的協(xié)議

租房意外與房東無關(guān)的協(xié)議合同編號：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條意外事件及責(zé)任劃分4.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等），導(dǎo)致房屋及財產(chǎn)損失的，甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.3甲方應(yīng)保證房屋的安全性，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松頁p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.意外事件證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。3.甲方未保證房屋安全性，導(dǎo)致乙方人身損害的，視為違約。4.雙方未按約定提前解除合同，視為違約。5.甲方未按約定時間通知乙方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的報酬。4.租賃期限：甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的約定時間。5.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行整改，如甲方未采取措施，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，提前解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個