夢(mèng)想家園地下室租賃協(xié)議

夢(mèng)想家園地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________夢(mèng)想家園地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方將其位于__________（地址）的地下室出租給乙方使用。地下室具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證地下室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的地下室用途進(jìn)行使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃的地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用地下室從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，地下室設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理地下室保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.夢(mèng)想家園地下室租賃協(xié)議2.甲方（出租方）身份證復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.地下室設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃用途證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用地下室，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用地下室從事違法活動(dòng)，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，擁有地下室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方地下室使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.地下室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換。3.乙方未按約定用途使用地下室：通知乙方整改，如不整改，可終止租賃合同。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：提醒乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑等用途。3