烏魯木齊舞蹈俱樂部租賃合同

烏魯木齊舞蹈俱樂部租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的舞蹈俱樂部場地，乙方希望租賃該場地進行舞蹈活動的開展，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的舞蹈俱樂部場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅限于進行舞蹈活動的開展，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條場地使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2乙方使用場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方使用場地期間，應(yīng)負責(zé)場地的衛(wèi)生清潔工作，確保場地環(huán)境整潔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，提前解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方舞蹈活動計劃書4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，包括但不限于：延遲交付場地、場地設(shè)施不符合約定、未經(jīng)乙方同意擅自變動場地用途等。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金、未合理使用場地設(shè)施、未遵守國家法律法規(guī)、未負責(zé)場地衛(wèi)生清潔等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動噪音擾民解決辦法：乙方應(yīng)控制活動音量，避免影響周邊居民正常生活。如發(fā)生擾民情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按照約定支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有