2024武漢商鋪租賃合同

編號：__________2024武漢商鋪租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024武漢商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買第八章：商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三章：其他約定13.1稅費13.2物業(yè)管理費13.3廣告費用第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3所在樓層：__________2.2商鋪面積2.2.1總面積：__________2.2.2可使用面積：__________2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________2.3.2商鋪內現(xiàn)有設施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用范圍5.1.1允許使用的商品或服務：__________5.1.2禁止使用的商品或服務：__________5.2出租人管理責任5.2.1物業(yè)管理：__________5.2.2公共區(qū)域維護：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租人負責維修的事項：__________6.1.2承租人負責維修的事項：__________6.2保養(yǎng)責任6.2.1保養(yǎng)范圍：__________6.2.2保養(yǎng)周期：__________第七章：保險7.1保險責任7.1.1承租人必須購買的保險：__________7.1.2保險賠償范圍：__________7.2保險購買7.2.1保險購買期限：__________7.2.2保險證明提交：__________第八章：商鋪轉讓8.1轉讓條件8.1.1承租人轉讓商鋪的條件：__________8.1.2出租人轉讓商鋪的條件：__________8.2轉讓程序8.2.1轉讓申請：__________8.2.2轉讓批準：__________第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1出租人提前解除合同的條件：__________9.1.2承租人提前解除合同的條件：__________9.2解除合同的程序9.2.1解除合同通知：__________9.2.2解除合同后的責任：__________第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人違約行為：__________10.1.2違約責任承擔：__________10.2承租人違約責任10.2.1承租人違約行為：__________10.2.2違約責任承擔：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：__________11.1.2仲裁解決：__________11.1.3訴訟解決：__________11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：__________第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1合同變更條件：__________12.1.2合同變更程序：__________12.2合同終止12.2.1合同終止條件：__________12.2.2合同終止后的責任：__________第十三章：其他約定13.1稅費13.1.1稅費承擔：__________13.2物業(yè)管理費13.2.1物業(yè)管理費承擔：__________13.3廣告費用13.3.1廣告費用承擔：__________第十四章：附則14.1合同的生效14.1.1合同生效條件：__________14.1.2合同生效時間：__________14.2合同的解除14.2.1合同解除條件：__________14.2.2合同解除程序：__________14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件：__________14.3.2合同終止后的手續(xù)：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定品牌限制甲方有權限制乙方在商鋪內銷售的品牌或商品種類，以確保商鋪的整體經(jīng)營方向和品牌形象。乙方需在簽訂合同時提供詳細的商品或品牌列表，并遵守甲方的品牌限制規(guī)定。2.甲方經(jīng)營權變更如甲方需變更商鋪的經(jīng)營權，乙方應無條件配合甲方完成相關手續(xù)，并在甲方指定的時間內搬離商鋪。乙方未能按時搬離的，甲方有權采取必要的措施，如強制搬離，并要求乙方承擔因此產生的費用。3.甲方額外費用甲方有權向乙方收取額外的費用，如商鋪裝修費用、廣告費用等。具體費用金額和支付方式應在合同中明確。乙方未能按時支付額外費用的，甲方有權采取必要的措施，如停止提供物業(yè)服務，直至乙方支付完畢。4.甲方物業(yè)維護甲方有責任對商鋪所在的物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。如因甲方原因導致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付乙方租金損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售業(yè)績要求乙方需按照合同約定的銷售業(yè)績目標進行經(jīng)營。如乙方連續(xù)三個月未能達到銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方品牌推廣乙方應積極參與甲方的品牌推廣活動，包括但不限于參加甲方組織的促銷活動、提供促銷物料等。如乙方拒絕參與品牌推廣活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方租金支付方式乙方可以選擇按月支付租金，也可以選擇一次性支付較長時期的租金。如乙方選擇一次性支付較長時期的租金，甲方應給予相應的折扣。具體的租金支付方式和折扣幅度應在合同中明確。4.乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，應提前三個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后一個月內回復乙方，如甲方同意提前解除合同，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體日期和后續(xù)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用應由甲方承擔。甲方應在合同簽訂前支付中介費用，如甲方未能按時支付中介費用，乙方有權拒絕簽訂合同。2.第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等服務。如中介未能提供完整服務，導致合同簽訂出現(xiàn)問題，甲方有權要求中介承擔相應的責任。3.第三方中介保密義務第三方中介有義務對合同雙方的商業(yè)信息進行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方透露商業(yè)信息。如中介違反保密義務，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的責任。4.第三方中介違約責任如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同簽訂出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。如中介違約行為導致甲方和乙方產生損失，甲方和乙方有權要求中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.品牌限制列表5.銷售業(yè)績目標協(xié)議6.品牌推廣活動計劃7.租金折扣協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.中介費用支付證明10.保密協(xié)議11.違約責任認定協(xié)議12.爭議解決方式證明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.物業(yè)維護證明二、違約行為及認定：1.甲方違反品牌限制規(guī)定，允許乙方銷售禁止品牌。2.甲方未按約定提供物業(yè)維護服務，導致商鋪無法正常經(jīng)營。3.甲方未按時支付中介費用。4.乙方未能達到銷售業(yè)績目標。5.乙方拒絕參與品牌推廣活動。6.乙方未按時支付租金或額外費用。7.第三方中介未能提供完整服務，導致合同簽訂出現(xiàn)問題。8.第三方中介違反保密義務，向第三方透露商業(yè)信息。9.合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.銷售業(yè)績目標：指乙方在商鋪經(jīng)營過程中需達到的銷售目標。7.品牌限制：指甲方對乙方在商鋪內銷售品牌的限制。8.品牌推廣活動：指甲方組織的用于提升品牌知名度的活動。9.中介：指協(xié)助合同雙方簽訂合同的第三方機構。10.中介費用：指甲方支付給中介的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營權變更：提前與甲方溝通，協(xié)商新的租賃合同條款。2.額外費用產生：查看合同條款，協(xié)商新的費用承擔方式。3.物業(yè)維護問題：與甲方溝通，明確物業(yè)維護責任及維修程序。4.銷售業(yè)績未達標：與乙方溝通，制定業(yè)績提升計劃或協(xié)商違約金事宜。5.品牌推廣活動爭議：查看合同條款，協(xié)商品牌推廣活動的具體內容和要求。6.租金支付問題：與乙方溝通，明確租金支付方式和