2024版企業(yè)租房合同

編號：__________2024版企業(yè)租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版企業(yè)租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理費用7.3維修保養(yǎng)條款第八章：保險8.1保險責任8.2保險購買及變更8.3保險理賠程序第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的物業(yè)交接第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二章：其他條款12.1合同的公示12.2合同的附件12.3合同的生效條件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件內(nèi)容合同編號2024ERZL第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________（公司名稱）1.1.2承租方：__________（公司名稱）1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：__________（地址）1.2.2簽訂時間：2024年__月__日1.3合同宗旨1.3.1出租方同意將位于__________（地址）的物業(yè)租賃給承租方使用1.3.2承租方同意按照約定的條款租賃并使用該物業(yè)第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于__________（地址）2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積為____平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀為__________（描述）2.4物業(yè)使用范圍2.4.1承租方只能將物業(yè)用于__________（用途）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年__月__日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2024年__月__日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣____元整4.2租金支付周期4.2.1租金每____個月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式為每____年調(diào)整一次第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣____元整5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃結(jié)束，物業(yè)無損壞時，押金無息退還5.3押金扣除條款5.3.1若物業(yè)有損壞，扣除相應(yīng)的維修費用第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1提供符合租賃合同約定的物業(yè)6.1.2負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1按約定支付租金6.2.2合理使用物業(yè)，不得改變用途第八章：保險8.1保險責任8.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人8.2保險購買及變更8.2.1保險購買及變更應(yīng)通知承租方8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)共同配合保險公司進行理賠第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致9.3合同終止后的物業(yè)交接9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十章：違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同條款，均視為違約10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟地點及法院11.2.1無法協(xié)商解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二章：其他條款12.1合同的公示12.1.1合同副本應(yīng)張貼在物業(yè)顯著位置12.2合同的附件12.2.1合同附件包括物業(yè)清單、平面圖等12.3合同的生效條件12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字[此處附上出租方公司蓋章]13.2承租方簽字[此處附上承租方公司蓋章]第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得擅自修訂14.3合同的附件內(nèi)容14.3.1附件內(nèi)容詳見合同附件清單[合同結(jié)束，無其他條款]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)的使用方式和用途，但必須符合法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方負責物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全性和功能性，如有安全隱患，應(yīng)立即進行修復(fù)。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及物業(yè)的使用和管理。1.5甲方應(yīng)按照約定時間提供物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方負責自身的經(jīng)營活動和員工管理，不得影響物業(yè)的安寧和秩序。2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.5乙方在租賃結(jié)束時，應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔因損壞或損失而產(chǎn)生的責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責物業(yè)的交付和驗收，確保雙方滿意。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)的日常維護和管理。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中的問題和爭議。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供正規(guī)發(fā)票。1.甲方為主導(dǎo)時的特殊條款：甲方有權(quán)決定物業(yè)的使用方式和用途，但必須符合法律法規(guī)和合同約定。這是為了確保甲方的合法權(quán)益，同時避免乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方負責物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。這是為了保證乙方能夠正常使用物業(yè)，同時也保護甲方的物業(yè)價值不受損害。甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全性和功能性，如有安全隱患，應(yīng)立即進行修復(fù)。這是為了確保乙方和物業(yè)使用者的安全，避免因安全隱患導(dǎo)致的事故和損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及物業(yè)的使用和管理。這是為了尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，同時避免甲方對乙方經(jīng)營活動的過度干預(yù)。甲方應(yīng)按照約定時間提供物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。這是為了規(guī)范甲方的行為，保證乙方能夠按時獲得物業(yè)使用權(quán)。2.乙方為主導(dǎo)時的特殊條款：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。這是為了保護甲方的物業(yè)不受損害，同時避免乙方過度改變物業(yè)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。乙方負責自身的經(jīng)營活動和員工管理，不得影響物業(yè)的安寧和秩序。這是為了確保物業(yè)內(nèi)的其他用戶或居民的生活和工作環(huán)境不受乙方經(jīng)營活動的影響。乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付滯納金。這是為了保證甲方能夠按時獲得租金收入，同時對乙方延遲支付的行為進行懲罰。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。這是為了確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，避免因乙方違法行為導(dǎo)致甲方和物業(yè)的損失。乙方在租賃結(jié)束時，應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔因損壞或損失而產(chǎn)生的責任。這是為了保證甲方的物業(yè)能夠完好無損地收回，同時讓乙方對自己的行為承擔責任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款：第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供專業(yè)服務(wù)。這是為了確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中能夠得到公平對待，同時借助第三方中介的專業(yè)能力解決問題。第三方中介應(yīng)負責物業(yè)的交付和驗收，確保雙方滿意。這是為了保證甲乙雙方在物業(yè)交付時能夠順利進行交接，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)的日常維護和管理。這是為了減輕甲方的管理負擔，同時確保物業(yè)的合理使用和維護。第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中的問題和爭議。這是為了確保乙方在租賃過程中能夠得到及時的幫助和支持，避免問題擴大化。第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供正規(guī)發(fā)票。這是為了規(guī)范第三方中介的行為，保證乙方的權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)平面圖3.租賃合同附件4.物業(yè)維護和管理規(guī)定5.保險單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明8.物業(yè)交付和驗收記錄9.租金支付記錄10.物業(yè)維修和維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)2.甲方未保證物業(yè)的安全性和功能性3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失6.乙方未遵守法律法規(guī)，從事違法活動7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用的協(xié)議2.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金4.滯納金：指延遲支付租金的一方需支付給出租方的額外費用5.保險：指為物業(yè)及其內(nèi)容物投保，以防止損失或損害6.第三方中介：指在租賃過程中協(xié)助雙方進行協(xié)調(diào)和管理的獨立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付和驗收問題：提前約定驗收標準和程序，雙方共同參與驗收2.租金支付問題：設(shè)置明確的租金支付時間和方式，避免延遲支付3