2024土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：租賃土地的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二章：合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三章：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2土地保護(hù)第十四章：附件14.1土地使用權(quán)證書(shū)14.2租賃土地現(xiàn)狀照片合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：土地情況2.1土地位置2.1.1具體位置：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________2.2.2測(cè)量單位：__________2.3土地用途2.3.1允許用途：__________2.3.2禁止用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：__________3.1.2開(kāi)始時(shí)間：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2結(jié)束時(shí)間：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金總額：__________4.2支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3支付方式4.3.1支付途徑：__________4.3.2支付憑證：__________第五章：租賃土地的使用5.1使用范圍5.1.1允許的活動(dòng)：__________5.1.2限制條件：__________5.2使用要求5.2.1環(huán)境保護(hù)：__________5.2.2土地保護(hù)：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：__________6.1.2維修時(shí)間：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修范圍：__________6.2.2維修時(shí)間：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：__________7.1.2保險(xiǎn)金額：__________7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1理賠程序：__________7.2.2理賠責(zé)任：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任：__________8.2承租方違約8.2.1違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1變更條件：__________10.1.2變更程序：__________10.2解除條件10.2.1解除條件：__________10.2.2解除程序：__________第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.1.1繼承條件：__________11.1.2繼承程序：__________11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________11.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________第十二章：合同的生效和終止12.1生效條件12.1.1生效條件：__________12.1.2生效時(shí)間：__________12.2終止條件12.2.1終止條件：__________12.2.2終止時(shí)間：__________第十三章：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1環(huán)保要求：__________13.1.2環(huán)保責(zé)任：__________13.2土地保護(hù)13.2.1土地保護(hù)要求：__________13.2.2土地保護(hù)責(zé)任：__________第十四章：附件14.1土地使用權(quán)證書(shū)14.1.1證書(shū)編號(hào)：__________14.1.2頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________14.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.2.1照片數(shù)量：__________14.2.2照片保存方式：__________（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外保修責(zé)任甲方應(yīng)保證土地在租賃期間處于適宜租賃用途的狀態(tài)。若土地或土地上任何建筑物、設(shè)施因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.土地使用權(quán)變更如土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并依法辦理變更手續(xù)。若因土地使用權(quán)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若甲方計(jì)劃將租賃土地出售，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件向乙方出售。4.租賃期間土地用途變更甲方不得在租賃期間單方面變更土地用途。如甲方需要變更土地用途，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方對(duì)租賃土地的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付提前通知乙方應(yīng)在租金支付日前通知甲方，并按照約定的方式和時(shí)間支付租金。2.乙方合理使用土地乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。5.乙方提前終止合同乙方在租賃期間提前終止合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付、維修等相關(guān)事宜。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系。如甲方和乙方解除合作關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方中介，并按照約定支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.支付憑證7.土地用途變更證明8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供土地或土地不符合租賃用途提前終止合同未通知乙方未履行保修責(zé)任導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞2.乙方違約行為遲延支付租金未合理使用土地或改變土地用途未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助辦理合同事宜泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃合同簽訂、履約管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更問(wèn)題：租賃期間土地用途發(fā)生變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付遲延問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。