公寓租賃合同

合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1“本合同”指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于租賃公寓的協(xié)議。1.2“公寓”指甲方同意出租給乙方的位于_______（地址）的住宅單元。1.3“租賃期”指本合同規(guī)定的從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的時間段。第二章：租賃條款2.1出租方同意將公寓租賃給承租方，承租方同意租賃該公寓。2.2租賃期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承租方應在每月的_______日前支付租金，每月租金為人民幣_______元整。第三章：租金與費用3.1承租方應按照本合同的約定支付租金。3.2承租方應承擔公寓使用期間的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關費用。3.3上述費用由甲方提供賬單，乙方在收到賬單后_______日內(nèi)支付。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方負責公寓的日常維修和保養(yǎng)。4.2承租方應及時通知出租方公寓的任何損壞或需要維修的情況。4.3承租方應合理使用公寓設施，不得故意損壞。第五章：違約與終止5.1如果任何一方違反本合同的條款，另一方有權終止本合同。5.2如果承租方未按時支付租金或費用，出租方有權要求承租方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權終止本合同。5.3如果出租方未履行維修義務，導致公寓無法正常使用，承租方有權終止本合同。第六章：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______（地點）的人民法院訴訟解決。第七章：其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________一、商業(yè)租賃應用場合1.1在商業(yè)租賃場合，需特別注意租金調(diào)整條款，以適應市場變化。1.2修正條款：租金每_______年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。1.3注意事項：明確租賃用途，確保承租方經(jīng)營活動符合相關法規(guī)。二、學生公寓租賃應用場合2.1學生公寓租賃場合，需關注租賃期限與學期時間的匹配。2.2修正條款：租賃期為一個學年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3注意事項：要求學生提供學校證明，確保租賃穩(wěn)定性。三、度假公寓短期租賃應用場合3.1短期租賃場合，需明確租賃期限和租金支付方式。3.2修正條款：租賃期為_______天，租金一次性支付。3.3注意事項：加強公寓設施的使用說明，避免損壞。四、豪華公寓租賃應用場合4.1豪華公寓租賃，需注意租賃期間的維護和保養(yǎng)責任。4.2修正條款：承租方需承擔額外的維護費用，以確保公寓設施的正常使用。4.3注意事項：明確豪華設施的保養(yǎng)標準和損壞賠償條款。五、共有產(chǎn)權公寓租賃應用場合5.1共有產(chǎn)權公寓租賃，需明確共有部分的權益分配。5.2修正條款：共有部分的維修費用由雙方按比例承擔。5.3注意事項：明確共有部分的定義和使用規(guī)則，避免糾紛。1.確保合同條款的清晰和明確，避免模糊不清的表述。2.注意合同期限的合理性，避免過短或過長。3.明確租金支付方式和時間，避免支付糾紛。4.注意維修和保養(yǎng)責任的劃分，避免責任不清。5.明確違約責任和解決爭議的方式，避免糾紛無法解決。1.公寓設施清單：詳細列出公寓內(nèi)的設施和設備，以及其狀態(tài)。2.維修和保養(yǎng)記錄：記錄公寓的維修和保養(yǎng)情況，以便追溯和責任劃分。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間和金額，以備查證。4.違約通知：用于通知對方違約行為，以及采取的措施。5.爭議解決記錄：記錄爭議解決的過程和結果，以便執(zhí)行和追溯。多方為主導時的，附件條款及說明：第八章：甲方為主導時的附加條款8.1出租方有權在租賃期內(nèi)對公寓進行定期檢查，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方生活的影響。8.2出租方有權在租賃期滿后對公寓進行徹底檢查，確認公寓的完好無損后，無息退還押金。8.3出租方有權在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應提前_______個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：乙方為主導時的附加條款9.1承租方有權在租賃期內(nèi)對公寓進行合理裝飾，但應提前征得出租方的同意，并確保不影響公寓的結構和安全。9.2承租方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前_______個月通知出租方，并支付相應的違約金。9.3承租方有權要求出租方提供公寓的維修和保養(yǎng)服務，出租方應在接到通知后_______日內(nèi)完成。第十章：有第三方中介時的附加條款10.1中介方應確保公寓的租賃信息真實有效，如因信息不實導致租賃糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。10.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后支付。10.3中介方應協(xié)助雙方解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題，并提供必要的法律咨詢和服務。1.在甲方為主導時，應注意保護承租方的合法權益，避免過度干涉承租方的使用權。2.在乙方為主導時，應注意保護出租方的合法權益，避免承租方濫用權利導致公寓損壞。3.在有第三方中介時，應注意中介方的資質(zhì)和服務質(zhì)量，避免因中介方的原因?qū)е伦赓U糾紛。1.公寓設施清單：詳細列出公寓內(nèi)的設施和設備，以及其