2024版萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議

編號：__________2024版萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：裝修管理服務內(nèi)容2.1裝修申請2.2裝修審核2.3裝修施工管理2.4裝修驗收第三章：裝修管理服務流程3.1裝修申請流程3.2裝修審核流程3.3裝修施工管理流程3.4裝修驗收流程第四章：裝修管理服務要求4.1裝修材料要求4.2施工質(zhì)量要求4.3施工安全要求4.4環(huán)保要求第五章：裝修管理服務費用5.1裝修申請費5.2裝修審核費5.3裝修施工管理費5.4裝修驗收費第六章：合同的履行和變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同違約責任第七章：合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章：合同的終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件第九章：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十章：雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二章：違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導致的合同履行困難第十四章：其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主/裝修施工方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議的條款和條件，確保裝修活動的順利進行，維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔和安全。第二章：裝修管理服務內(nèi)容2.1裝修申請乙方應在裝修前向甲方提交裝修申請，并提供相關材料。2.2裝修審核甲方應在收到乙方裝修申請后的5個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方發(fā)出審核結果通知。2.3裝修施工管理甲方負責對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。2.4裝修驗收甲方應在乙方裝修完成后進行驗收，合格后方可投入使用。第三章：裝修管理服務流程3.1裝修申請流程乙方填寫裝修申請表格，提交相關材料，甲方進行審核。3.2裝修審核流程甲方對乙方提交的裝修申請進行審核，審核通過后向乙方發(fā)出審核通過通知。3.3裝修施工管理流程甲方對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于施工人員資質(zhì)、施工質(zhì)量、施工安全等。3.4裝修驗收流程甲方對乙方裝修完成的工程進行驗收，驗收合格后向乙方發(fā)出驗收合格通知。第四章：裝修管理服務要求4.1裝修材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。4.2施工質(zhì)量要求乙方應按照設計和施工標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。4.3施工安全要求乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。4.4環(huán)保要求乙方應采取措施減少裝修施工對環(huán)境的影響，符合國家環(huán)保要求。第五章：裝修管理服務費用5.1裝修申請費乙方應支付裝修申請費，具體金額根據(jù)甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.2裝修審核費乙方應支付裝修審核費，具體金額根據(jù)甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.3裝修施工管理費乙方應支付裝修施工管理費，具體金額根據(jù)甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.4裝修驗收費乙方應支付裝修驗收費，具體金額根據(jù)甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。第六章：合同的履行和變更6.1合同履行期限雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利和義務。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.4合同違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八章：合同的終止和解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同；（2）甲方未按照約定提供服務，乙方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同補充條件合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務（1）甲方有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督管理；（2）甲方應按照約定提供裝修管理服務；（3）甲方應保護乙方的隱私和個人信息。10.2乙方權利和義務（1）乙方應按照約定支付裝修管理服務費用；（2）乙方應按照約定進行裝修施工；（3）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二章：違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未按約定履行義務等。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的合同履行困難因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解決。第十四章：其他條款14.1合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有裝修管理服務協(xié)議。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款甲乙雙方同意，在甲方主導裝修管理服務過程中，如出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方有權選擇仲裁或訴訟解決。1.2甲方主導的條款說明1.3甲方主導的附加條款甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整裝修管理服務內(nèi)容和服務流程，以便更好地滿足乙方需求和確保裝修施工的順利進行。1.4甲方主導的條款說明本條款賦予甲方在實際操作過程中根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和流程的權利，以應對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，確保裝修管理的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款乙方向甲方支付裝修管理服務費用后，甲方應按照約定提供相關服務，確保乙方的裝修施工順利進行。2.2乙方主導的條款說明本條款明確乙方支付裝修管理服務費用后，甲方應按照約定履行義務，提供相關服務，以保障乙方的權益。2.3乙方主導的附加條款乙方應在合同約定的期限內(nèi)按照約定支付裝修管理服務費用，否則甲方有權暫停提供服務，直至乙方支付完畢。2.4乙方主導的條款說明本條款強調(diào)乙方按時支付裝修管理服務費用的義務，以保證甲方能夠正常提供服務，確保裝修施工的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款如甲乙雙方同意引入第三方中介參與裝修管理服務，中介費用由乙方承擔。中介費用包括但不限于中介服務費、咨詢費等。3.2第三方中介的條款說明本條款明確當引入第三方中介時，中介費用的承擔方及費用范圍，以確保甲乙雙方在引入中介時的權益。3.3第三方中介的附加條款甲方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內(nèi)容、費用等事項。中介服務合同應提交給乙方備案。3.4第三方中介的條款說明本條款要求甲方在與第三方中介簽訂合同時，應確保中介服務合同的內(nèi)容明確，并提交給乙方備案，以保障乙方的知情權和監(jiān)督權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修申請表格2.裝修材料合格證明3.施工人員資質(zhì)證明4.裝修施工安全規(guī)范5.環(huán)保材料認證證書6.裝修合同副本7.中介服務合同8.裝修驗收標準9.爭議解決方式說明10.仲裁協(xié)議11.訴訟法院指定書12.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供裝修管理服務，視為違約。2.甲方未按約定時間完成裝修管理服務，視為違約。3.乙方未按約定支付裝修管理服務費用，視為違約。4.乙方未按約定進行裝修施工，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。6.違約行為可通過甲方、乙方或第三方中介的書面通知確認。7.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構進行公正裁決。5.訴訟：通過法院進行的爭議解決方式。6.保密信息：合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可暫停提供服務。3.問題：裝修施工過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事