2024年轉(zhuǎn)讓門(mén)面合同

轉(zhuǎn)讓門(mén)面合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（受讓方）

甲乙雙方根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下約定：

一、店面描述

1.甲方將其合法擁有的坐落于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)人為XX。

2.該門(mén)面房建筑面積為XX平方米。

3.甲方承諾該門(mén)面房所處位置交通便利，人流量大，客源廣，易于經(jīng)營(yíng)，且適合經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。

二、轉(zhuǎn)讓金額

雙方商定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整（￥XX元），包括門(mén)前廣告牌、店內(nèi)設(shè)施（使用至XX年XX月XX日止）。

三、付款方式

乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一次性向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，在XX內(nèi)將該門(mén)面交付乙方使用。

四、門(mén)面交接

1.甲方應(yīng)保證房屋的完好并帶交乙方，乙方確認(rèn)房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維護(hù)修理。

2.房屋交接后，乙方對(duì)該房屋的裝修、改建等附著物歸乙方所有。

3.如甲方原因?qū)е滦枰鸪驌p壞房屋的，則一切損失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方需將該門(mén)面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件過(guò)戶給乙方。因甲方不予配合辦理或拖延過(guò)戶時(shí)間所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方有權(quán)使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)原樣。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化轉(zhuǎn)租該門(mén)面及再轉(zhuǎn)讓給他人，但必須通知甲方和中間人。如轉(zhuǎn)讓費(fèi)過(guò)低，則由雙方協(xié)商補(bǔ)足差價(jià)。但如再轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用超過(guò)甲方收入，則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓該門(mén)面影響甲方經(jīng)營(yíng)或給甲方造成損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，如需改造應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意后方可施工。

5.乙方在租賃期內(nèi)有使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。如因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)將租賃的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還給對(duì)方。

6.如合同到期后雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如乙方不再經(jīng)營(yíng)或雙方協(xié)商一致不再租賃門(mén)面房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并把所租房屋交還給甲方。如乙方?jīng)]有及時(shí)告知甲方并按時(shí)不搬出物品，則視為乙方留置權(quán)成立并有權(quán)收取因此造成的損失賠償金（按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算）。

7.合同到期或解除后乙方應(yīng)將房屋的設(shè)施、設(shè)備搬出大門(mén)外（除可移動(dòng)設(shè)施），逾期則視為乙方留置權(quán)成立并有權(quán)收取留置期間的房租費(fèi)（可移動(dòng)設(shè)施也酌情考慮）。可移動(dòng)設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，否則照價(jià)賠償。

8.合同期滿后如甲乙雙方不再繼續(xù)履行本合同，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改建部分的歸屬處理問(wèn)題：歸甲方所有（也可作價(jià)歸乙方所有）。

9.在合同履行期間如有其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

10.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：（簽字）XXXXX年XX月XX日

乙方：（簽字）XXXX年XX月XX日中間