2024場地及廠房出租合同范本

編號：__________2024場地及廠房出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地及廠房出租合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地及廠房1.4租賃期限1.5租賃物1.6租金1.7押金第二章：租賃條件及租賃物的交付2.1租賃條件2.2租賃物的交付2.3租賃物的驗收第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五章：租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3維修費用第六章：保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險辦理第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1場地的附屬設施11.2廠房的使用限制11.3雙方的權利和義務第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃場地現狀照片第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內容第十四章：合同的份數14.1合同份數14.2各方的留存份數合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：指（填寫出租方的全稱）1.2承租方：指（填寫承租方的全稱）1.3場地及廠房：指位于（填寫具體地址）的場地及廠房。1.4租賃期限：指自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）的期限。1.5租賃物：指出租方同意出租給承租方的場地及廠房。1.6租金：指承租方應按本合同約定支付給出租方的場地及廠房租賃費用。1.7押金：指承租方應向出租方支付的租賃押金。第二章：租賃條件及租賃物的交付2.1租賃條件：2.1.1承租方應具備（填寫承租方應具備的條件）。2.1.2出租方保證租賃物符合（填寫租賃物應符合的條件）。2.2租賃物的交付：2.2.1出租方應在租賃開始日將租賃物交付給承租方。2.2.2承租方應對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金標準：租金為（填寫租金標準，如：每平方米每月多少錢）。3.2租金支付方式：承租方應以（填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等）支付租金。3.3租金支付時間：承租方應在每個付款周期結束后的（填寫具體時間）內支付租金。第四章：押金及退還4.1押金金額：承租方應向出租方支付的押金為（填寫押金金額）。4.2押金支付時間：承租方應在簽訂本合同的同時支付押金。4.3押金退還條件及時間：出租方應在租賃期滿后，扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租方。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用范圍：承租方應在租賃物上進行（填寫使用范圍）。5.2維護責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用：租賃物的維修費用由（填寫承擔方）承擔。第六章：保險6.1保險責任：承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔。6.3保險辦理：承租方應在租賃開始日前將保險辦理完畢，并將保險單副本交出租方備案。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致。7.2解除條件：7.2.1出租方有權提前解除合同，但應提前（填寫提前通知時間）通知承租方。7.2.2承租方有權提前解除合同，但應提前（填寫提前通知時間）通知出租方，并支付違約金。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任：8.1.1如出租方未能按本合同約定交付租賃物，應支付給承租方違約金，違約金為租金的（填寫比例）。8.1.2如出租方未能按本合同約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約責任：8.2.1如承租方未能按本合同約定支付租金，應支付給出租方違約金，違約金為租金的（填寫比例）。8.2.2如承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同的簽訂地為（填寫具體地址）。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，承租方按約定退還租賃物，本合同即告終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方均有權提前解除合同，但應提前（填寫提前通知時間）通知對方。第十一章：其他約定11.1場地的附屬設施：場地附屬設施的使用、維護和管理按雙方另行簽訂的附屬設施管理協議執(zhí)行。11.2廠房的使用限制：承租方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途。11.3雙方的權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第十二章：附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租賃場地現狀照片：詳見附件二。第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件：本合同的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容：本合同的補充條款如需修改或增加，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四章：合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數：雙方應將合同正本留存，作為雙方履行合同的依據。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，由此產生的費用由甲方承擔。說明：此條款確保了甲方對租賃物的正常維護，保障了租賃物的使用壽命和安全性。2.如租賃物因不可抗力導致損毀或滅失，甲方應退還已收取的租金，并承擔相應賠償責任。說明：此條款明確了不可抗力事件下甲方的責任，保障了乙方的權益。3.甲方應保證租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定，不得存在安全隱患。說明：此條款要求甲方確保租賃物的合規(guī)性，保障乙方在使用過程中的安全。4.甲方應在租賃開始日前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。說明：此條款明確了甲方在租賃開始前的責任和義務，確保乙方能夠順利使用租賃物。5.甲方不得干預乙方正常使用租賃物，不得擅自進入租賃物。說明：此條款保障了乙方的隱私和使用權，避免了甲方對乙方正常使用的干擾。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理的改造和升級，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據實際需求對租賃物進行改造，但需在甲方同意的前提下進行。2.如乙方逾期支付租金，應支付給甲方違約金，違約金為租金的（填寫比例）。說明：此條款設置了違約金制度，保證了甲方在乙方逾期支付租金時的權益。3.乙方應按約定使用租賃物，不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租給第三方。說明：此條款要求乙方合理使用租賃物，防止因用途改變導致的糾紛。4.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：此條款明確了乙方在租賃期間對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。5.租賃期滿后，乙方應在合同約定時間內將租賃物退還給甲方，并承擔相應清理費用。說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期滿后的責任，確保租賃物的順利退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應承擔促成合同成交的責任，確保甲方和乙方順利簽訂合同。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的責任，保證了合同的順利進行。2.第三方中介應保證合同內容的真實性，不得隱瞞或歪曲事實。說明：此條款要求第三方中介誠實守信，確保合同內容的真實性。3.第三方中介應收取合理的傭金，傭金金額應在合同中明確約定。說明：此條款規(guī)定了第三方中介的傭金問題，避免了因傭金產生的糾紛。4.第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求第三方中介公正中立，確保合同簽訂過程的公平性。5.第三方中介在合同簽訂后，應協助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利實施。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂后的義務，保障了合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場地現狀照片3.附屬設施管理協議4.保險公司提供的保險單副本5.甲乙雙方的公司資質證明文件6.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件7.第三方中介的授權委托書8.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物，視為違約。2.甲方未能提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，視為違約。5.第三方中介未能按約定促成合同成交，視為違約。6.第三方中介隱瞞或歪曲事實，導致合同內容不真實，視為違約。7.第三方中介收取不合理傭金，超出合同約定金額，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的場地及廠房。2.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的場地及廠房租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.第三方中介：指在本合同簽訂過程中協助甲方和乙方完成租賃交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應承擔延遲交付導致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方逾期支付租金：乙方應支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）。3.租賃物損壞或損失：乙方應及時通知甲方，并承擔相應