2024場(chǎng)地及廠房出租合同范本

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地及廠房出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地及廠房出租合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地及廠房1.4租賃期限1.5租賃物1.6租金1.7押金第二章：租賃條件及租賃物的交付2.1租賃條件2.2租賃物的交付2.3租賃物的驗(yàn)收第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)辦理第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1場(chǎng)地的附屬設(shè)施11.2廠房的使用限制11.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：指（填寫(xiě)出租方的全稱）1.2承租方：指（填寫(xiě)承租方的全稱）1.3場(chǎng)地及廠房：指位于（填寫(xiě)具體地址）的場(chǎng)地及廠房。1.4租賃期限：指自（填寫(xiě)起始日期）至（填寫(xiě)終止日期）的期限。1.5租賃物：指出租方同意出租給承租方的場(chǎng)地及廠房。1.6租金：指承租方應(yīng)按本合同約定支付給出租方的場(chǎng)地及廠房租賃費(fèi)用。1.7押金：指承租方應(yīng)向出租方支付的租賃押金。第二章：租賃條件及租賃物的交付2.1租賃條件：2.1.1承租方應(yīng)具備（填寫(xiě)承租方應(yīng)具備的條件）。2.1.2出租方保證租賃物符合（填寫(xiě)租賃物應(yīng)符合的條件）。2.2租賃物的交付：2.2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將租賃物交付給承租方。2.2.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為（填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月多少錢）。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)以（填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付租金。第四章：押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付的押金為（填寫(xiě)押金金額）。4.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租方應(yīng)在租賃物上進(jìn)行（填寫(xiě)使用范圍）。5.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)辦理：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件：7.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知時(shí)間）通知承租方。7.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知時(shí)間）通知出租方，并支付違約金。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1如出租方未能按本合同約定交付租賃物，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。8.1.2如出租方未能按本合同約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1如承租方未能按本合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。8.2.2如承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為（填寫(xiě)具體地址）。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，承租方按約定退還租賃物，本合同即告終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知時(shí)間）通知對(duì)方。第十一章：其他約定11.1場(chǎng)地的附屬設(shè)施：場(chǎng)地附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按雙方另行簽訂的附屬設(shè)施管理協(xié)議執(zhí)行。11.2廠房的使用限制：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。11.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件二。第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充條款如需修改或增加，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本留存，作為雙方履行合同的依據(jù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保了甲方對(duì)租賃物的正常維護(hù)，保障了租賃物的使用壽命和安全性。2.如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或滅失，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了不可抗力事件下甲方的責(zé)任，保障了乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。說(shuō)明：此條款要求甲方確保租賃物的合規(guī)性，保障乙方在使用過(guò)程中的安全。4.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃開(kāi)始前的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠順利使用租賃物。5.甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃物，不得擅自進(jìn)入租賃物。說(shuō)明：此條款保障了乙方的隱私和使用權(quán)，避免了甲方對(duì)乙方正常使用的干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需在甲方同意的前提下進(jìn)行。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。說(shuō)明：此條款設(shè)置了違約金制度，保證了甲方在乙方逾期支付租金時(shí)的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款要求乙方合理使用租賃物，防止因用途改變導(dǎo)致的糾紛。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說(shuō)明：此條款明確了乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將租賃物退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)清理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期滿后的責(zé)任，確保租賃物的順利退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)促成合同成交的責(zé)任，確保甲方和乙方順利簽訂合同。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，保證了合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介誠(chéng)實(shí)守信，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額應(yīng)在合同中明確約定。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的傭金問(wèn)題，避免了因傭金產(chǎn)生的糾紛。4.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款要求第三方中介公正中立，確保合同簽訂過(guò)程的公平性。5.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂后的義務(wù)，保障了合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.附屬設(shè)施管理協(xié)議4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件6.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件7.第三方中介的授權(quán)委托書(shū)8.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.甲方未能提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。5.第三方中介未能按約定促成合同成交，視為違約。6.第三方中介隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致合同內(nèi)容不真實(shí)，視為違約。7.第三方中介收取不合理傭金，超出合同約定金額，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的場(chǎng)地及廠房。2.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地及廠房租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指在本合同簽訂過(guò)程中協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。3.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)