2024版餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五章：租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.3保險(xiǎn)有效期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二章：其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律法規(guī)遵守第十三章：附件13.1場(chǎng)地照片13.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙13.3相關(guān)許可證件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地名稱：__________2.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________2.1.3場(chǎng)地設(shè)施：__________2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：__________2.2.2可使用面積：__________2.3場(chǎng)地位置2.3.1具體地址：__________2.3.2交通情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付賬戶4.2.1收款賬戶名稱：__________4.2.2收款賬戶號(hào)碼：__________第五章：租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：__________5.2禁止用途5.2.1禁止用途：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：__________6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修范圍：__________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第七章：保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)類型：__________7.1.2保險(xiǎn)金額：__________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買日期：__________7.2.2保險(xiǎn)有效期限：__________7.3保險(xiǎn)有效期限7.3.1保險(xiǎn)有效期限：__________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.1.2變更通知期限：__________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：__________8.2.2解除通知期限：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.2合同修改程序11.2.1修改程序：__________11.3合同終止條件11.3.1終止條件：__________第十二章：其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1保護(hù)范圍：__________12.2保密條款12.2.1保密信息：__________12.2.2泄露后果：__________12.3法律法規(guī)遵守12.3.1遵守法規(guī)：__________第十三章：附件13.1場(chǎng)地照片13.1.1照片數(shù)量：__________13.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙13.2.1圖紙數(shù)量：__________13.3相關(guān)許可證件13.3.1許可證件名稱：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂日期：__________14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體行使條件如下：（1）乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施；（2）甲方在收到乙方出售或轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，購(gòu)買價(jià)格、terms和conditions由雙方協(xié)商確定。2.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，具體包括但不限于：（1）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的選擇；（2）乙方營(yíng)銷策略的制定；（3）乙方員工培訓(xùn)和管理。3.甲方廣告權(quán)甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。具體包括但不限于：（1）甲方在租賃場(chǎng)地設(shè)置廣告位；（2）甲方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、展覽等活動(dòng)；（3）甲方在租賃場(chǎng)地的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布廣告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)在符合甲方要求的前提下，自主經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，甲方不得干涉。具體包括但不限于：（1）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整；（2）乙方員工的招聘和管理；（3）乙方營(yíng)銷策略的實(shí)施。2.乙方品牌保護(hù)權(quán)乙方有權(quán)保護(hù)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的品牌形象，防止甲方或其他第三方侵害。具體包括但不限于：（1）甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用與乙方品牌相同或相似的標(biāo)識(shí)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方防止第三方侵權(quán)行為；（3）乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。3.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)乙方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。具體行使條件如下：（1）乙方在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向；（2）甲方在收到乙方續(xù)約意向后，應(yīng)在30日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）乙方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)時(shí)，租賃條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介在合同履行過程中，提供包括但不限于租賃場(chǎng)地介紹、租賃談判、合同起草等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙3.相關(guān)許可證件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書9.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄10.廣告位設(shè)置方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行租賃合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止用途的活動(dòng)。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或未按約定進(jìn)行品牌保護(hù)。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.維修責(zé)任：指租賃合同當(dāng)事人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指出租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)