房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款

房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款賣(mài)方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：新建、二手房、裝修情況等）。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1買(mǎi)方同意以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)。第三條付款期限3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；3.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付第二期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；3.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付第三期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條付款方式4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款；4.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款”。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；5.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)給賣(mài)方。第六條違約責(zé)任6.1如買(mǎi)方未按照本合同約定的付款期限和金額支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%；6.2如賣(mài)方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定的付款期限和金額支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣(mài)方未按照合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。3.買(mǎi)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.分期付款：指買(mǎi)方將房?jī)r(jià)款按照合同約定的期限和金額，分多次支付給賣(mài)方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款：提醒買(mǎi)方按照合同約定的付款期限支付房?jī)r(jià)款。協(xié)商延期支付，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。向法院提起訴訟，要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋：提醒賣(mài)方按照合同約定的期限交付房屋。協(xié)商延期交付，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。向法院提起訴訟，要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件，加快辦理進(jìn)度。雙方共同前往相關(guān)部門(mén)，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)