關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給甲方。具體支付方式如下：第一次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第二次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用結(jié)算清單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.水電費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛的，視為違約。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下過(guò)戶至乙方名下的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)將相關(guān)證件交付給乙方，如甲方未能交付的，乙方有權(quán)要求甲方交付。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如雙方另有約定的，從