增加租賃面積補充合同

增加租賃面積補充合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________）中關于租賃面積的約定，現因乙方實際經營需要，雙方就增加租賃面積事項達成一致，特訂立本補充合同，作為《租賃合同》的附件，具有同等法律效力。一、租賃面積的增加1.1根據乙方實際經營需要，雙方同意將《租賃合同》中約定的租賃面積由原____平方米增加至____平方米。1.2增加的租賃面積涉及的建筑、設施等，甲乙雙方應按照本補充合同的約定共同維護、管理。二、租金及付款方式2.1增加的租賃面積租金按照《租賃合同》約定的租金標準執(zhí)行。2.2乙方應按照《租賃合同》約定的付款方式，按時支付增加部分的租金。三、使用及經營3.1乙方應合理使用增加的租賃面積，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方在租賃期間進行經營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲乙雙方應共同承擔增加的租賃面積的維修及保養(yǎng)責任。4.2乙方在租賃期間，應按照甲方提供的設施設備使用說明，正確使用設備，定期進行保養(yǎng)。五、合同的變更、解除和終止5.1本補充合同一經簽訂，即成為《租賃合同》不可分割的一部分，甲乙雙方應共同遵守。5.2如甲乙雙方同意解除或終止《租賃合同》，本補充合同隨之解除或終止。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本補充合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照《租賃合同》的約定，處理違約事宜。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.增加租賃面積補充合同3.設施設備使用說明4.租賃面積變更證明5.付款憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約通知書8.法律意見書二、違約行為及認定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用租賃面積，擅自改變房屋結構和用途3.未按照約定進行維修保養(yǎng)4.從事違法經營活動5.未按照約定處理爭議6.提前解除或終止合同未按照約定辦理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定出租的房屋面積。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.補充合同：指對原有合同的條款進行補充或修改的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按照合同約定處理。2.問題：乙方未按照約定使用租賃面積，擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方恢復原狀，否則甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權代為維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。4.問題：乙方從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.租賃合同到期，乙方需要增加租賃面積。2.乙方實際經營需要，與甲方協(xié)商增加租賃面積。3.雙