住宅含儲藏室買賣協(xié)議

住宅含儲藏室買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅及儲藏室出售給乙方；乙方愿意購買甲方的住宅及儲藏室，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅及儲藏室基本情況1.1甲方出售的住宅及儲藏室位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，儲藏室面積為_______平方米。1.2甲方保證上述住宅及儲藏室為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，乙方應(yīng)按照約定的期限和金額按時(shí)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付住宅及儲藏室，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅及儲藏室交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到住宅及儲藏室后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對住宅及儲藏室的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對交付的住宅及儲藏室無異議。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅及儲藏室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3住宅及儲藏室的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在交付住宅及儲藏室后_______個(gè)月內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)在交付住宅及儲藏室后_______個(gè)月內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)安全問題負(fù)責(zé)檢查和維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付住宅及儲藏室，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅及儲藏室所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)證5.購房款支付憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件7.售后服務(wù)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅及儲藏室：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指付款日期超過本協(xié)議約定的付款期限。3.甲方未履行售后服務(wù)承諾：指甲方在承諾期內(nèi)未能對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。4.甲方提供的資料和文件不齊全：指在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，甲方未能提供本協(xié)議約定的全部資料和文件。5.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋。2.儲藏室：指與住宅相連，用于儲存物品的房間。3.購房款：指乙方購買住宅及儲藏室所需支付的金額。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.售后服務(wù)：指甲方在交付住宅及儲藏室后，對房屋質(zhì)量問題和結(jié)構(gòu)安全問題提供的維修、檢查等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅及儲藏室：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可商請法院判決延遲交付日期。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可商請法院判決解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在承諾期內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.資料和文件不齊全：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料和文件，如導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如導(dǎo)致手續(xù)拖延，甲