水產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同

水產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的水產(chǎn)品市場(chǎng)攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方承租的租賃物面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物上從事水產(chǎn)品銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和限制的項(xiàng)目。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如因租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.水產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.市場(chǎng)管理規(guī)定6.租賃合同解除協(xié)議7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反市場(chǎng)管理規(guī)定。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故提高租金。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用和經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新提供符合約定的租賃物或支付賠償金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反市場(chǎng)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。5.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有水產(chǎn)品市場(chǎng)內(nèi)的攤位，希望