門面房租賃合同簡約版

門面房租賃合同簡約版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方門面房用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、其他約定8.1租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并變更合同主體。8.2租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋及附屬設(shè)施清單7.維修費(fèi)用支付證明8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋：未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用房屋。如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并依法解除合同。如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。如乙方拒絕賠償，可依法追討損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2