房屋繼承協(xié)議書范本

房屋繼承協(xié)議書范本合同編號：__________房屋繼承協(xié)議書一、繼承人信息姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：_______________姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：_______________二、繼承房屋信息2.1房屋所有權證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________2.2房屋現(xiàn)狀：________________三、繼承方式及份額3.1雙方同意以共同繼承的方式繼承上述房屋，甲方和乙方對房屋的繼承份額均為：____%。3.2雙方應按照各自的繼承份額，共同承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。四、繼承房屋的過戶及交付4.1雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按份額承擔。4.2過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。五、繼承人的權利和義務5.1甲方和乙方均有權按照繼承份額享有房屋的使用、收益和處分權。5.2甲方和乙方應共同維護房屋的合法權益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。5.3甲方和乙方應共同承擔房屋的一切債務和法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________附件：房屋所有權證復印件、身份證復印件等。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.繼承人關系證明復印件4.房產(chǎn)稅費支付憑證復印件5.物業(yè)管理費支付憑證復印件6.維修基金支付憑證復印件7.過戶費用支付憑證復印件8.房屋交付確認書復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定將房屋鑰匙交付給乙方。認定：自約定交付日期起，甲方未交付房屋鑰匙，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。認定：自費用到期支付之日起，乙方未支付相關費用，視為違約。3.違約行為：甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押房屋。認定：未經(jīng)對方同意，甲方和乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承人：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理費：指為維護和管理房屋及小區(qū)公共設施、公共部位而產(chǎn)生的費用。4.維修基金：指為房屋維修、養(yǎng)護而設立的基金。5.過戶：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在辦理過戶手續(xù)時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，共同協(xié)商解決爭議，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：甲方未按照約定交付房屋鑰匙。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務，逾期不交付的，乙方有權請求法院強制執(zhí)行。3.問題：乙方未按照約定支付相關費用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付費用，逾期不支付的，甲方有權請求法院強制執(zhí)行。4.問題：第三方對房屋主張權利。解決辦法：雙方應及時與第三方溝通，協(xié)商解決爭議，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.房屋繼承人之間的繼