房抵給個人的合同

房抵給個人的合同合同編號：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以自有房產(chǎn)抵押向甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：____________________元整）的貸款。2.貸款用途：____________________。3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第二條抵押房產(chǎn)1.乙方以其擁有完全所有權的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。2.抵押房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。4.乙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第三條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額：____________________元。3.每月還款日期：____________________。4.乙方如逾期還款，應按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的__%。第四條抵押物處置1.在貸款期限內，乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得將其出租、轉讓、抵押或用作其他用途。2.如乙方逾期還款，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金、利息及罰息。3.處置抵押房產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于償還甲方貸款本金、利息及罰息，如有剩余，退還乙方。第五條合同的變更和解除1.在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第六條違約責任1.乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即償還貸款本金、利息及罰息。2.甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證明及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面材料（如有）7.貸款審批文件8.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓、出租、抵押抵押物：指乙方在貸款期限內，未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉讓、出租或再次抵押。4.乙方未妥善保管抵押物：指乙方在貸款期限內，未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損失。5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款人，提供貸款并享有借款人還款權利的一方。2.乙方：指借款人，接受貸款并承擔還款義務的一方。3.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)。4.貸款期限：指合同約定的借款人償還貸款本金及利息的期限。5.貸款利率：指合同約定的借款人支付利息的比率。6.違約金：指借款人因違約行為應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快償還欠款；如乙方仍不償還，可依法采取措施，如抵押物處置等。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，可依法采取措施，如停止貸款、提前收回貸款等。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉讓、出租、抵押抵押物解決辦法：及時與乙方溝通，要求其停止違約行為；如乙方仍不停止，可依法采取措施，如抵押物處置等。4.問題：乙方未妥善保管抵押物解決辦法：要求乙方立即采取措施，防止抵押物價值減少；如乙方不采取措施，甲方有權采取必要的措施，如維修、保管等，費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：購房人向銀行或其他金融機構申請貸款，以購房為目的。2.個人經(jīng)營資金周轉：個體工商戶或小微企業(yè)主向銀行或其他金融機構申請貸款，用于經(jīng)營資金