新房交房合同范文大全

新房交房合同范文大全第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。1.3房屋附屬設(shè)施：____（列出附屬設(shè)施）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方順利取得房屋所有權(quán)證。三、交付及辦理手續(xù)3.1雙方約定于____年____月____日前，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，且權(quán)利清晰、無任何瑕疵。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。1.3房屋附屬設(shè)施：____（列出附屬設(shè)施）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方順利取得房屋所有權(quán)證。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易的房屋進(jìn)行質(zhì)量、權(quán)屬等方面的查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.2丙方應(yīng)保證其出具的查驗(yàn)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如因查驗(yàn)不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方在本次交易中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，否則視為違約。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__%。5.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按約定使用、保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保房屋交易的安全性和可靠性。通過丙方的質(zhì)量查驗(yàn)和權(quán)屬核查，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的獨(dú)立性和中立性有助于確保交易的公平性，避免甲乙雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的糾紛。此外，丙方的介入也有利于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，保障甲方資金的安全性。此外，甲方還有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。1.3房屋附屬設(shè)施：____（列出附屬設(shè)施）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方順利取得房屋所有權(quán)證。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易的房屋進(jìn)行質(zhì)量、權(quán)屬等方面的查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.2丙方應(yīng)保證其出具的查驗(yàn)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如因查驗(yàn)不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方在本次交易中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，否則視為違約。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按約定使用、保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__%。5.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，保障乙方按時(shí)獲得房屋使用權(quán)。此