民房和宅基地買賣合同

民房和宅基地買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]1.姓名：[請(qǐng)插入賣方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入賣方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入賣方地址]1.姓名：[請(qǐng)插入買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入買方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入買方地址]鑒于賣方為宅基地和民房的所有權(quán)人，愿意出售該民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地；買方愿意購(gòu)買該民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同所指的標(biāo)的為民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格1.民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地的成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)插入具體金額的大寫形式]）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為定金支付給賣方，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。第三條交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)將民房及宅基地交付給買方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并將民房及宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)保證民房及宅基地的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付民房及宅基地，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件一為民房及宅基地的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。賣方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日買方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]1.姓名：[請(qǐng)插入賣方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入賣方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入賣方地址]1.姓名：[請(qǐng)插入買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入買方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入買方地址]第三方主體：1.名稱：[請(qǐng)插入第三方主體名稱]2.注冊(cè)號(hào)：[請(qǐng)插入第三方主體注冊(cè)號(hào)]3.地址：[請(qǐng)插入第三方主體地址]鑒于賣方為宅基地和民房的所有權(quán)人，愿意出售該民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地；買方愿意購(gòu)買該民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地；第三方主體愿意作為擔(dān)保方，保障合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同所指的標(biāo)的為民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格1.民房及其占用范圍內(nèi)的宅基地的成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)插入具體金額的大寫形式]）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為定金支付給賣方，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。第三條交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)將民房及宅基地交付給買方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并將民房及宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條甲方權(quán)益保障1.第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)保證民房及宅基地的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е旅穹考罢卮嬖跈?quán)利瑕疵，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為違約金。2.第三方主體應(yīng)確保賣方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。如賣方未能按照約定支付價(jià)款，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期交付部分合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為違約金。第五條買方義務(wù)及限制1.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。2.買方在購(gòu)買民房及宅基地后，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付民房及宅基地，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。2.本合同附件一為民房及宅基地的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。甲方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日第三方主體（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日通過(guò)引入第三方主體，本合同旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入不僅提高了合同的履行保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，而且增強(qiáng)了甲方對(duì)合同執(zhí)行的信心。在第三方主體保障下，甲方在交易中享有的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保障、價(jià)款支付保障等。同時(shí)，本合同通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在交易過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]1.姓名：[請(qǐng)插入賣方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入賣方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入賣方地址]1.姓名：[請(qǐng)插入買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入買方身份證號(hào)碼]3.地址：[請(qǐng)插入買方地址]第三方主體：1.名稱：[請(qǐng)插入第三方主體名稱]2.注冊(cè)號(hào)：[請(qǐng)插入第三方主體注冊(cè)號(hào)]3.地址：[請(qǐng)插入第三方主體地址]鑒于賣方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果，愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意接受該技術(shù)成果并支付相應(yīng)的價(jià)款；第三方主體愿意作為擔(dān)保方，保障合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同所指的技術(shù)成果為：[請(qǐng)插入技術(shù)成果名稱及詳細(xì)描述]，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格1.技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)插入具體金額的大寫形式]）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為定金支付給賣方，余款在技術(shù)成果交付后支付。第三條交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)將技術(shù)成果交付給買方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理技術(shù)成果過(guò)戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障1.第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)保證技術(shù)成果的權(quán)利清晰，無(wú)任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。如因賣方原因?qū)е录夹g(shù)成果存在權(quán)利瑕疵，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為違約金。2.第三方主體應(yīng)確保賣方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付技術(shù)成果。如賣方未能按照約定交付技術(shù)成果，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付逾期交付部分合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%作為違約金。第五條甲方義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。2.甲方在獲得技術(shù)成果后，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用該技術(shù)成果，不得擅自泄露、轉(zhuǎn)讓或用于非法目的。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付技術(shù)成果，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分合同價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。2.本合同附件一為技術(shù)成果的相關(guān)資料，包括但不限于專利證書、技術(shù)說(shuō)明書等。乙方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日甲方（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日第三方主體（蓋章/簽名）：日期：____年__月__日通過(guò)引入第三方主體，本合同旨在確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入不僅提高了合同的履行保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，而且增強(qiáng)了乙方對(duì)合同執(zhí)行的信心。在第三方主體保障下，乙方在交易中享有的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于合同標(biāo)的技術(shù)成果的權(quán)利瑕疵保障、價(jià)款支付保障等。同時(shí)，本合同通過(guò)設(shè)置甲方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。總之，第三