合同范本二手房

合同范本二手房合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況列表（此處列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三方（中介方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，甲方委托第三方作為本交易的獨(dú)家中介，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜。第一條房屋基本狀況第二條房屋價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及過戶第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。4.5甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供全程服務(wù)，包括房屋買賣信息的發(fā)布、買方的尋找、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或更改合同約定的交易條件，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條中介方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方作為甲方的獨(dú)家中介，應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。6.2第三方應(yīng)保證交易資金的安全，確保甲方收到的房款與乙方支付的房款金額相符。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.4第三方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（中介方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況列表附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方作為中介方在本合同中扮演著重要的角色，其介入不僅提高了房屋交易的安全性和便捷性，也有效保護(hù)了甲方的權(quán)益。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加放心地進(jìn)行房屋交易，避免了直接交易可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和困擾。同時(shí)，第三方作為中介方，能夠提供全面、客觀、真實(shí)的房屋買賣信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間接受房屋交付。同時(shí)，甲方還可以通過第三方的服務(wù)，更加便捷和安全地進(jìn)行房屋交易。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三方（中介方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并同意按照本合同的條款和條件承租。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，乙方委托第三方作為本交易的獨(dú)家中介，協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)事宜。第一條房屋基本狀況第二條租賃期限及租金2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元每月，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取租金，并不得要求乙方支付除租金外的其他費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租，甲方應(yīng)予以同意。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。5.2甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。第六條中介方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方作為乙方的獨(dú)家中介，應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地提供房屋租賃相關(guān)信息，并協(xié)助乙方和甲方完成房屋租賃。6.2第三方應(yīng)保證交易資金的安全，確保乙方支付的租金與甲方收到的租金金額相符。6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理租金支付和房屋交付等事宜，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。6.4第三方應(yīng)對(duì)乙方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（中介方）：________________簽訂日期：________________總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)按照約定的條件和時(shí)間支付租金，有權(quán)要求甲方按照約定的條件和時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，有權(quán)要求甲方