房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。（1）__________（2）__________（3）__________二、投資期限1.甲方的投資期限為_(kāi)_________年，自投資款項(xiàng)實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件，對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)或繼續(xù)投資。三、投資回報(bào)1.乙方承諾，在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付投資金額__________%的固定收益。2.投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式向甲方支付投資回報(bào)。四、股權(quán)回購(gòu)1.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件，要求乙方回購(gòu)甲方持有的股權(quán)。2.股權(quán)回購(gòu)價(jià)格及方式，雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投資方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（項(xiàng)目方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的公司章程4.甲乙雙方的主要股東名單及出資證明5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.項(xiàng)目所需的各類批準(zhǔn)文件和許可證復(fù)印件9.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議10.甲方投資的證明文件（如轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，或支付的投資款項(xiàng)不符合約定用途。2.乙方未按照約定用途使用投資款項(xiàng)，或未按時(shí)支付投資回報(bào)。3.乙方未按照約定條件進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)。4.任何一方違反保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)信息。5.任何一方遲延履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向乙方進(jìn)行投資的甲方。2.項(xiàng)目方：指按照本協(xié)議約定，接受甲方投資的乙方。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方投資的金額。4.投資期限：指甲方的投資期限，自投資款項(xiàng)實(shí)際支付之日起計(jì)算。5.投資回報(bào)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的固定收益。6.股權(quán)回購(gòu)：指投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件，要求乙方回購(gòu)甲方持有的股權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付及使用問(wèn)題：如甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)；如甲方支付的投資款項(xiàng)不符合約定用途，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方及時(shí)補(bǔ)足差額或更換款項(xiàng)。2.投資回報(bào)支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)向乙方追討，并要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定條件進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)，甲方有權(quán)拒絕回購(gòu)，并要求乙方履行回購(gòu)義務(wù)。3.保密義務(wù)問(wèn)題：如任何一方違反保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資方，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方時(shí)。2.甲方為個(gè)