店面房租房協(xié)議

店面房租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店面房基本信息1.1店面房位置：__________1.2店面房面積：__________平方米1.3店面房租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店面房租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、租金支付及相關(guān)費用2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方租賃期間，應(yīng)承擔水、電、物業(yè)管理費等與租賃店面房相關(guān)的各項費用。具體費用標準按甲方與相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。三、租賃用途3.1乙方租賃店面房僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的活動。3.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的店面房使用規(guī)范及消防安全要求進行經(jīng)營活動，確保店面房的安全和整潔。四、維修責(zé)任（1）因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修或更換；（2）因自然損耗或正常磨損導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由甲方負責(zé)維修或更換；（3）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，由甲方負責(zé)維修或更換。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房租賃合同2.店面房平面圖3.租賃用途證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.店面房維修清單7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按照合同約定的租賃用途使用店面房，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供店面房或未履行維修責(zé)任，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中甲方，擁有店面房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指合同中乙方，租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面房的起止時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面房使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用店面房：及時溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，視為違約，按照合同約定處理。3.店面房設(shè)施損壞：確認損壞原因，按約定承擔維修責(zé)任。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向