年土地使用權(quán)出讓合同范本

年土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓甲方土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.2乙方受讓甲方土地使用權(quán)，并按本合同約定支付出讓金。第二條出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式和時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%。3.2乙方在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的60%。3.3乙方在取得土地使用權(quán)證之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的10%。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)按國(guó)家和地方土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽訂之日的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《土地使用權(quán)出讓宗地圖》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)出讓宗地圖》2.附件二：《土地使用權(quán)出讓金支付證明》3.附件三：《土地使用權(quán)登記證明》4.附件四：《合同變更或解除協(xié)議》5.附件五：《違約金計(jì)算公式說(shuō)明》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)出讓金，或未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)出讓金，或未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)實(shí)行的一種使用權(quán)，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)權(quán)利主體、用途、面積等事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房地