鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方全稱(chēng)：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條轉(zhuǎn)讓的鋪面信息3.1鋪面位置：____________________3.2鋪面面積：____________________3.3鋪面現(xiàn)狀：____________________3.4鋪面所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5鋪面使用權(quán)證號(hào)：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。4.3受讓方未按約定支付定金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究受讓方的違約責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的一切損失。5.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因受讓方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究受讓方的違約責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的正常使用，不得無(wú)故干擾受讓方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2受讓方應(yīng)按約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用鋪面從事違法活動(dòng)。6.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，如需變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份證明文件。2.鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的書(shū)面變更協(xié)議（如有）。5.法院受理案件通知書(shū)或其他爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.受讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未按約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方無(wú)故干擾受讓方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或受讓方利用鋪面從事違法活動(dòng)。4.雙方未能就變更協(xié)議達(dá)成一致，且未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指具有鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的法律登記從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的手續(xù)。4.定金：指受讓方為確保履行合同而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議并追究受讓方違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供合法的鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已支付款項(xiàng)。3.無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可尋求法律途徑解決。4.雙方就變更協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方希望出售鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的場(chǎng)景。2.受讓方希望購(gòu)買(mǎi)鋪面所有權(quán)和使用權(quán)以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合。3.雙方希望通過(guò)簽訂協(xié)議明確雙方的權(quán)