貸款購房合同

貸款購房合同合同編號：__________貸款購房合同甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款，主要用于購買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），購買房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在貸款期間內(nèi)每月按時支付貸款利息。利息支付方式為每月支付一次，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1本合同項下的貸款，甲方應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)向乙方出具貸款發(fā)放憑證。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按照甲方的要求將貸款本息存入該賬戶。3.3乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以滿足按時還款的要求。第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法處分乙方提供的擔(dān)保物，用以償還貸款本息；（4）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2乙方提供虛假材料或者未如實告知甲方有關(guān)情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同附件5.還款計劃表6.貸款發(fā)放憑證7.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期還款：借款人未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，將貸款挪作他用。3.提供虛假材料：借款人提供虛假材料或者未如實告知甲方有關(guān)情況。4.提前還款違約：借款人在未征得甲方同意的情況下，提前償還貸款本息。5.未提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合約定：借款人未按照本合同約定提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合本合同約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指本合同項下的貸款總額。4.貸款期限：指本合同項下的貸款期限。5.貸款利率：指本合同項下的貸款利率。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息。7.違約行為：指借款人違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，提前收回部分或全部貸款，或依法處分乙方提供的擔(dān)保物，用以償還貸款本息。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人立即改正，并可采取措施監(jiān)督貸款使用情況。3.問題：借款人提供虛假材料或未如實告知甲方有關(guān)情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.問題：提前還款違約。解決辦法：甲方有權(quán)按照提前還款的違約金比例收取違約金，