三方租房轉(zhuǎn)讓合同

三方租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（原租房合同簽訂方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（租房合同接收方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________丙方（原租房合同出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)益，成為原租房合同的新的租賃方。3.甲方、乙方及丙方達(dá)成一致，同意將原租房合同中的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)雙方為明確各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其作為租賃方在原租房合同項(xiàng)下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)益，并同意按照原租房合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.3丙方同意甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方成為原租房合同的新的租賃方。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.2乙方同意按照原租房合同的約定，向丙方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租房合同項(xiàng)下的租賃物移交手續(xù)。第三條合同的生效、終止和解除3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完原租房合同項(xiàng)下的義務(wù)之日終止。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。3.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照原租房合同的約定，向丙方辦理租賃物的歸還手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原租房合同簽訂方）：（蓋章）乙方（租房合同接收方）：（蓋章）丙方（原租房合同出租方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租房合同2.租賃物清單3.乙方身份證明文件4.甲方和丙方之間的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.乙方和丙方之間的租賃協(xié)議6.租賃物交接確認(rèn)書7.租金支付記錄8.押金收據(jù)9.租賃物歸還手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將租賃物及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照原租房合同的約定向丙方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃物移交手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致單方面解除或終止本合同。5.違約方未賠償守約方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)益：指原租房合同中甲方作為租賃方所享有的全部權(quán)益。2.租賃物：指原租房合同中約定的甲方租賃給丙方的物品及附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任：指各方在本合同中約定的一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指各方在本合同中約定的解決因合同引起的或與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照原租房合同的約定向丙方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理租賃物移交手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致單方面解除或終止本合同。解決辦法：各方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：違約方未賠償守約方因此所遭受的損失。解決辦法：守約方應(yīng)依法要求違約方賠償損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租房合同簽訂方（甲方）因故需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方）。2.第三方（乙方）接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益，并繼續(xù)履行原租房合同約定的義務(wù)。3