房屋買賣的協(xié)議樣本合集

房屋買賣的協(xié)議樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購(gòu)買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號(hào)大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的愛護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對(duì)買受人權(quán)益的愛護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日房屋買賣的協(xié)議樣本(第二篇)房屋買賣的協(xié)議合同編號(hào)：_____________摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋類型：________2.房屋地址：________3.房屋面積：________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意將上述房屋出售給甲方，總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（￥________）。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋所有權(quán)證書之日起______日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給乙方，支付方式為________。三、房屋過戶和稅費(fèi)1.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋買賣交易過程中所涉及的稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、房屋狀況及保證1.乙方保證上述房屋的所有權(quán)是合法、完整、無糾紛的，并不存在任何第三方的抵押、查封等情況。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、裝修等情況沒有異議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付全部房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為欠款總額的______%。2.若乙方無法按時(shí)交付房屋所有權(quán)證書，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的效力、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋所有權(quán)過戶完成之日起______日。2.合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_____________日期：_____________乙方（賣方）簽字：_____________日期：_____________房屋買賣的協(xié)議樣本(第三篇)房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將其擁有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商并遵循自愿、平等、公平的原則，達(dá)成一致意見，特訂立本房屋買賣協(xié)議。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋所在地：[房屋所在地址]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房等]房屋面積：[房屋總面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.房屋權(quán)屬及權(quán)利狀況：[詳細(xì)列舉房屋權(quán)屬及權(quán)利狀況]3.房屋交付：房屋應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交付之日拍攝房屋照片備案。二、房屋交付及價(jià)格1.房屋交付：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房屋移交給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明等必要文件。2.房屋價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]）給甲方。支付方式為：[具體支付方式]。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(a)保證所出售的房屋完全合法并擁有絕對(duì)所有權(quán)。(b)提供房屋所有權(quán)證書、相關(guān)土地使用權(quán)證和其他相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(a)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，按時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(b)按照約定時(shí)間接收房屋交付，并核對(duì)房屋交付的內(nèi)容與約定是否相符。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體比例]。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行合同，雙方可協(xié)商解除合同